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Trilocale in vendita in Via Cervino 1 a Modena

€ 250.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

115

NUOVA ESCLUSIVA IN VENDITA A MODENA – ZONA TORRENOVA/CROCETTA, IN OTTIMO STATOProponiamo in vendita un appartamento davvero interessante, situato in una palazzina anni '90 in faccia a vista, ben curata e senza lavori in previsione.Posizione: zona tranquilla e residenziale, comoda a tutti i servizi, nel cuore di Torrenova/Crocetta.L'immobile si trova al Primo piano (senza ascensore – dettaglio che incide positivamente sulle spese condominiali), in un contesto di poche unità, silenzioso e ben tenuto.Composizione interna:•Ingresso su grande soggiorno open space di circa 50 mq con angolo cottura a vista e accesso al primo balcone. Una zona living spaziosa e luminosa: il vero punto di forza di questo appartamento.•Disimpegno notte che conduce a:oUna camera singolaoUn bagno finestrato, ristrutturato di recenteoUna camera matrimoniale ampia, con due finestre: perfetta per realizzare un secondo bagno privato in camera, grazie alla presenza di scarichi ancora utilizzabiliInfissi nuovi in PVC con triplo vetro – ottimo isolamento termico e acustico, per un comfort superiore e consumi ridotti.Pertinenze:•Garage singolo•Cantina finestrata al piano seminterratoSpese condominiali contenute: circa 600 euro all'anno.Ideale per chi cerca tranquillità, una grande zona giorno e bassi costi di gestione.Contattaci per fissare una visita e capire se questa è la casa dei tuoi desideri.Dott. Gualdi Fabrizio – 328 9693909

RIFERIMENTO ANNUNCIO

0012-1

DATA ANNUNCIO

20 maggio 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

7 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Trilocale

SUPERFICIE

115 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata corridoio lavastoviglie lavatrice barriere architettoniche balcone disponibile cantina impianto elettrico presente e a norma parzialmente arredata triplo vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo cucina angolo cottura porta blindata

Costi

€ 250.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1990

Stato

ottimo

Classe energetica D

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