Agriturismo in vendita a San Miniato
€ 2.800.000,00
prezzo di vendita
Immersa nelle dolci colline della campagna toscana, a breve distanza dal suggestivo borgo di San Miniato, proponiamo in vendita un’elegante proprietà di prestigio adibita ad attività ricettiva. Un tipico casale toscano finemente recuperato, oggi trasformato in un affascinante agriturismo di charme, circondato da spazi verdi, vigneti e panorami mozzafiato.
La proprietà si sviluppa su circa 1.100 mq interni, distribuiti in due fabbricati, e comprende 11 appartamenti indipendenti. Il tutto è inserito in un contesto esclusivo di circa 46 ettari di terreno, di cui 21 ettari destinati a vigneto Chianti DOCG biologico, oltre a un parco panoramico di circa 1 ettaro con piscina, aree relax e spazi dedicati al tempo libero.
Il complesso nasce dal recupero di un’antica casa colonica, ristrutturata nel pieno rispetto della tradizione toscana: travi a vista, pavimenti in cotto e tonalità calde creano ambienti autentici ed estremamente accoglienti, dove ogni dettaglio esprime cura e valorizzazione del territorio.
La villa principale ospita 11 appartamenti di diverse metrature — 7 bilocali, 2 trilocali, 1 quadrilocale e 1 monolocale — tutti arredati in stile rustico e dotati di comfort moderni. Ogni unità dispone di cucina, zona living e camere confortevoli, con splendide viste aperte sul paesaggio circostante, ideali per una clientela internazionale alla ricerca di autenticità e relax.
Le aree comuni includono un’ampia e suggestiva sala colazioni, caratterizzata da soffitti a volte e dettagli in pietra serena, valorizzati da un’attenta progettazione illuminotecnica. La sala è collegata direttamente agli spazi esterni e alla cucina professionale, perfetta per l’organizzazione di eventi, degustazioni e ricevimenti esclusivi.
Completa la proprietà una dependance di circa 80 mq, attualmente adibita a locale di servizio, con potenziale di ampliamento o conversione in ulteriori unità abitative.
All’esterno, il parco di circa 1 ettaro offre un ambiente riservato e curato nei minimi dettagli: piscina con solarium attrezzato, gazebo, zone pranzo all’aperto e ampi spazi verdi arricchiti da alberature e fioriture stagionali. Il paesaggio si estende tra vigneti, oliveti DOP (circa 10 ettari), terreni coltivati e boschi, regalando scorci di rara bellezza in ogni periodo dell’anno.
Una proprietà unica nel suo genere, ideale come investimento nel settore dell’ospitalità di alto livello, situata in una delle aree più autentiche e richieste della Toscana.
