Albergo/B&B/Residence in vendita a Catanzaro

Struttura Turistico-Ricettiva in Vendita - Opportunità di Investimento ad Alto Potenziale
Si propone in vendita un complesso turistico-ricettivo di ampia metratura, situato in posizione logistica eccezionale: a meno di 20 km da aeroporto internazionale a soli 13 minuti , svincoli autostradali, stazione ferroviaria e centri urbani ad alta densità. Il fabbricato sorge a soli 200 metri dal mare, su un asse strategico tra le province di due importanti capoluoghi di regione e a breve distanza da rinomate mete montane e naturali.
Perché investire:
? Posizione strategica: perfetto crocevia tra turismo balneare, culturale e naturalistico. Facilmente raggiungibile sia per il turismo leisure che per quello business e in transito.
? Struttura solida e versatile: oltre 3.000 mq distribuiti su 4 livelli, con impianti e finiture di livello medio-alto, tutti operativi tranne alcuni piccoli ambienti.
? Redditività immediata e potenziale sviluppo: l'area già funzionante (camere, ristorante, bar, sale eventi) garantisce un avvio rapido dell'attività. Le zone parzialmente completate permettono di aumentare l'offerta fino a oltre 60 camere totali, creando un hotel di medio-grandi dimensioni.
? Spazi esterni di valore: terreno di oltre 5.670 mq, attualmente usato come parcheggio per auto e mezzi pesanti, ma predisposto per ospitare piscina, area relax, parco giochi, oppure per eventuali ampliamenti edilizi.
? Clientela fidelizzata e reputazione storica: gestione familiare attiva da oltre 40 anni, con forte visibilità grazie al passaparola e una clientela consolidata, composta da viaggiatori, lavoratori in transito, turisti e ospiti per eventi.
Dotazioni principali:
? Ampia sala ristorante da oltre 400 coperti, cucina professionale attrezzata, zona bar
? Reception e aree comuni arredate e climatizzate
? Camere già operative arredate secondo standard 3-4 stelle
? Ascensore, scale elicoidali, uscite di sicurezza e impiantistica conforme
? Sale per banchetti, cerimonie, conferenze
? Terrazze e spazi panoramici coperti e coinbentate termicamente
? Appartamento per custode interno già realizzato
Opportunità:
L'investimento è adatto a:
? Gruppi alberghieri interessati all'espansione in zone a potenziale turistico in crescita
? Investitori privati in cerca di una struttura già avviata ma con ampi margini di valorizzazione
? Fondi immobiliari specializzati nel ricettivo e nel riconversione di strutture per turismo esperienziale, eventi o business hospitality rif 33248