Albergo/B&B/Residence in vendita a San Giuliano Terme

Asta Immobiliare Giudiziaria | Tribunale di Lucca
Porzione di Albergo Strada Statale Del Brennero 12 San Giuliano Terme di 1942.73 mq.

Oggetto della presente vendita sono i seguenti beni:
Diritto di piena proprietà al 100% di immobile commerciale costituito da porzione di fabbricato posto a ovest di un complesso immobiliare ad uso turistico-alberghiero, corredato dalla quota di comproprietà pari a 267/1000 di un locale tecnico adibito a cabina elettrica, posto a nord del fabbricato e collegato al corpo centrale mediante pensilina coperta, oltre a resede esclusiva su quattro lati.

L’immobile si sviluppa su tre piani, compreso il piano terra, ed è dotato di resede esclusiva su quattro lati, in parte asfaltata e in parte pavimentata con mattonelle in graniglia grezza, adibita a parcheggio.

I piani superiori sono accessibili tramite due vani scala, di cui uno dotato di ascensore. Nei piani superiori sono presenti complessivamente 32 camere, 16 per piano, per un totale di 64 posti letto, di cui due destinati a persone diversamente abili e sette corredate di balcone. Al piano primo è presente una terrazza comune aperta su tre lati, pavimentata in cotto.

Il piano terra, comprensivo degli avancorpi, è composto da un ampio salone con vetrate sorrette da telai in alluminio su tre lati, oltre a due vani scala in muratura, di cui uno dotato di ascensore e sottoscala, e l’altro munito di maniglione antipanico per l’uscita di sicurezza. Sono inoltre presenti quattro vani adibiti alla preparazione delle vivande, suddivisi in cella frigorifera, reparto lavastoviglie, cucina e area preparazione piatti, con annesso locale per il personale composto da due WC, antibagno e spogliatoio, oltre a due servizi igienici per il pubblico, ufficio, ripostiglio, locale caldaia e sala macchine ove sono ubicati i quadri elettrici.

Il piano primo è composto da sedici camere con bagno, terrazza comune e balconi esclusivi, serviti da vano scala e corridoio centrale di collegamento.

I corridoi di entrambi i piani sono corredati da spazi tecnici interstiziali realizzati in cartongesso, in corrispondenza dei bagni, destinati all’alloggiamento delle tubazioni e delle canalizzazioni degli impianti e degli scarichi.

Il piano secondo è composto da due vani scala e sedici camere con bagno, orientate sui lati nord e sud, collegate da un corridoio centrale realizzato con le medesime caratteristiche del piano sottostante.

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