Appartamento in vendita in Via Roma, 9, 95025 Aci Sant'Antonio CT, Italia a Aci Sant'antonio

All'asta un immobile dal buon potenziale nel cuore del paese: appartamento su più livelli con lastrico solare di proprietà, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione o un investimento a basso costo. A pochi passi dalla piazza principale, offre spazi personalizzabili in un unico lotto.

L’unità, categoria catastale A/3 (4 vani), comprende locale di sgombero a mezzo piano, appartamento al primo piano e lastrico solare con altro locale al secondo. Perizia: 61,45 mq vani principali, lastrico e balconi 49,62 mq, locali accessori 24,62 mq; superficie commerciale circa 75 mq. Accesso da piano terra; immobile privo di ascensore.

Stato: da ristrutturare con infiltrazioni dal tetto, finiture economiche e impianti non attivi (stima rifacimento impianto elettrico €4.000; climatizzazione €3.500). Sono segnalate difformità rispetto alla planimetria catastale e una veranda sul lastrico senza autorizzazioni: la consulenza la indica abusiva e non sanabile, con impatti tecnici da valutare prima dell’acquisto.

Posizione centrale (circa 60 m dalla piazza), vicina a servizi, uffici comunali e commerci; parcheggi pubblici nelle vicinanze. Libero alla vendita, adatto a progetto di riqualificazione o investimento con budget contenuto.

Punti di forza: posizione, lastrico solare di proprietà, struttura su più livelli e valore indicato in perizia CTU (€29.785). Criticità: lavori necessari, impianti da adeguare/rifare e opere abusive non sanabili.

Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione (lotto unico)
• Superficie commerciale: circa 75 mq (vani principali 61,45 mq; lastrico e balconi 49,62 mq; accessori 24,62 mq)
• Piani: accesso da piano terra; appartamento 1° piano; lastrico 2° piano
• Indirizzo: via Roma 9, Aci Sant'Antonio (CT)
• Stato: da ristrutturare; infiltrazioni; impianti non attivi; difformità e veranda abusiva
• Pertinenze: lastrico solare di proprietà; due locali di sgombero; nessun posto auto
• Classe energetica: non indicata in perizia

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