Appartamento in vendita a Bagni Di Lucca

APPARTAMENTO DEL BARONE nel cuore di Ponte a Serraglio, frazione caratteristica del Comune di Bagni di Lucca, una soluzione abitativa dal grande potenziale, perfetta come abitazione principale, casa vacanze oppure come investimento.
Ponte a Serraglio rappresenta il cuore storico e turistico di Bagni di Lucca, località conosciuta fin dal Settecento per le sue rinomate terme, frequentate nei secoli da nobili, artisti e personaggi illustri provenienti da tutta Europa. Qui si trovano lo storico Casinò, uno dei più antichi d'Europa, eleganti palazzi d'epoca e un'atmosfera unica che ancora oggi rende questa località una delle mete più apprezzate della Valle del Serchio. Durante tutto l'anno, e in particolare nei mesi estivi, il paese di Bagni di Lucca si anima con manifestazioni culturali, concerti, mercatini, eventi enogastronomici e numerose iniziative che richiamano visitatori italiani e stranieri.
L'appartamento è posto al secondo piano di un più ampio fabbricato residenziale e sviluppa una superficie utile di circa 75 mq. corrispondente a circa 102 mq commerciali. L'ingresso avviene tramite vano scale comune e conduce al piano secondo, è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere da letto matrimoniali, bagno con vasca e pratico ripostiglio.
A corredo troviamo una piccola cantina di circa 3 mq. posta al piano seminterrato.
L'immobile si presenta abitabile ma necessita di lavori di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e valorizzarne appieno le caratteristiche. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano ed è situato in una posizione estremamente comoda, con un ampio parcheggio pubblico a pochi metri dall'abitazione e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi.
La posizione è particolarmente strategica, permettendo di vivere immersi nella tranquillità delle colline toscane senza rinunciare alla vicinanza con alcune delle destinazioni più importanti della regione. Lucca dista circa 22 km, Pisa 45 km, la Versilia 55 km, la Garfagnana 25 km, l'Abetone 40 km e Firenze circa 95 km.
La superficie utile dell'appartamento è di circa 75 mq, mentre la superficie commerciale è di circa 102 mq.
L'immobile è classificato in Classe Energetica G, con EPgl,nren pari a 329,4210 kWh/m² anno.
Appartamento del Barone rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una delle località storiche più affascinanti della Toscana oppure effettuare un investimento in una zona da sempre apprezzata per il turismo termale, culturale e naturalistico.