Appartamento in vendita a Bergamo

Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo — Appartamento Piano Terra con Giardino Esclusivo e Box, Via B. Zenale e C. Ceresa, Bergamo — 122 mq + 492 mq giardino + box

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Abitazione di tipo civile al piano terra con ingresso, soggiorno e zona cottura prospettanti su piccolo portico
3 camere da letto, bagno principale e bagno di servizio
Giardino esclusivo su 3 lati per complessivi 492 mq
Box autorimessa al piano 1° interrato (23 mq catastali, capienza per auto + moto/bici)
Ascensore condominiale presente (accessibile a disabili, copre tutti i piani da -2 a +6)
Superficie abitazione: 122 mq lorda (160 mq totale incluse aree scoperte catastali) | Superficie commerciale equivalente: 145 mq circa
Categoria catastale abitazione: A/2, classe 7 — Box: C/6, classe 10
Impianto di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in alluminio
Edificio costruito nel periodo 1995–1999, stato di manutenzione generale buono
Quartiere San Paolo, Bergamo — zona semicentrale, residenziale, servizi primari e secondari presenti, collegamento ATB, vicinanza al centro storico e Città Alta
Spese condominiali ordinarie annue: circa € 2.984,36

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Eventuali costi di regolarizzazione
Pendenze condominiali e lavori straordinari deliberati
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.


Voce Importo
Prezzo base
€ 250.388,00
Offerta minima ammissibile
€ 187.791,00
Cauzione (min. 10% del prezzo offerto)da
€ 18.779,00
Data asta
10 giugno 2026, ore 16:30
Termine deposito offerta
9 giugno 2026, ore 12:00

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento (fondo spese pari di regola al 15%), oneri condominiali insoluti del biennio anteriore alla vendita, eventuali costi di regolarizzazione edilizia e manutenzione ordinaria. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

Nota: la vendita è soggetta a imposta di registro, ipotecaria e catastale (acquisto da privato). Si segnala inoltre l'esistenza di una Convenzione di Lottizzazione "Ceresa" che trasferisce sull'acquirente, pro-quota millesimale, obblighi di manutenzione ordinaria e straordinaria delle aree comuni della lottizzazione.

Vuoi sapere se questo immobile fa per te?
Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.