Appartamento in vendita in Via Roma, 41, 28061 Biandrate NO, Italia a Biandrate

All'asta: bilocale in sottotetto a pochi minuti da Novara, con posto auto scoperto di proprietà. Soluzione ideale come investimento da ristrutturare o prima casa a basso costo.

Unità situata al piano 2 (sottotetto) con accesso tramite scala a chiocciola esterna. Superficie lorda equivalente 63,52 mq (calpestabile 40,50 mq). Altezza media: soggiorno 2,44 m, cucina 2,30 m, bagno 2,15 m, locale sottotetto 2,02 m. Interni con finiture civili ed economiche: ingresso su soggiorno (attualmente utilizzato anche come camera), cucina separata, bagno finestrato e locale sottotetto adibito a camera (uso non assentito).

Punti di forza: posizione centrale nel vecchio nucleo di Biandrate, corte interna con passo carraio e accesso da via Roma, posto auto pertinenziale (stallo terzo/penultimo) e buono stato di manutenzione generale. Criticità: difformità edilizie segnalate (bagno senza antibagno e utilizzo del sottotetto come abitazione non conforme) da regolarizzare secondo perizia; immobile occupato con contratto di locazione (canone €360/mese fino al 30/11/2027). È necessario verificare il fascicolo esecutivo e gli oneri prima di partecipare.

Contesto: zona centrale/vecchio nucleo di Biandrate, vicina a servizi locali, fermata autobus, negozi e scuole; circa 10 km da Novara con comodo accesso alle principali vie e aree commerciali.

Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale in sottotetto
• Sup. lorda equivalente: 63,52 mq (abitabile 40,50 mq)
• Piano: secondo (sottotetto), accesso esterno a chiocciola (no ascensore)
• Località: Biandrate (NO) – via Roma
• Stato: buono, finiture economiche; difformità da regolarizzare
• Pertinenze: posto auto scoperto (stallo)
• Classe energetica: non indicata
• Occupazione: locato fino al 30/11/2027 (canone €360/mese)
• Prezzo base d'asta (perizia): €38.700

Per ulteriori informazioni e dettagli sull'asta, siamo a disposizione.

CHI SIAMO
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