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Appartamento in vendita in Via Fondazza 40 a Bologna

€ 368.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

Opportunità di investimento "chiavi in mano" nel cuore pulsante di Bologna, angolo Via Fondazza/Via del Piombo.
Proponiamo immobile di ampia metratura, già locato e immediatamente produttivo, ideale per chi cerca rendita passiva senza periodi di sfitto.
L'immobile, luminoso e silenzioso, è sito al 4° piano. L'appartamento offre: ingresso su disimpegno arredabile, cucina abitabile, 3 ampie camere matrimoniali, bagno finestrato e balcone in loggia con suggestiva vista sui tetti.

Immobile venduto con regolari contratti di locazione in essere (inquilini referenziati e puntuali).
Layout ad Alta Resa: La configurazione con 3 camere matrimoniali massimizza la rendita per stanza, rendendolo un asset perfetto per il mercato studentesco/lavoratori di alto profilo.
Manutenzione Minima: Caldaia a condensazione nuova, infissi in legno doppio vetro e buono stato generale. Nessun lavoro urgente richiesto.
Basse Spese di Gestione: Riscaldamento autonomo e assenza di ascensore riducono i costi fissi, aumentando il rendimento netto.
Classe energetica G.

Richiesta €368.000 (Cantina acquistabile a parte). --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4854163

DATA ANNUNCIO

2 marzo 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

2 marzo 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

95 m²