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Appartamento in vendita in Via Enrico De Nicola a Bologna

€ 269.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

110

Se siete alla ricerca della casa definitiva per la vostra famiglia numerosa, questa è l’occasione ideale: proponiamo in vendita un luminoso appartamento pentalocale di circa 110 mq situato nel cuore di Casteldebole (Bologna), zona strategica e servitissima tra Pietra e Aeroporto. L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina recentemente riqualificata con cappotto termico, garanzia di massimo comfort abitativo e risparmio energetico.

La residenza offre spazi generosi perfettamente distribuiti: ingresso su ampio soggiorno illuminato da grandi finestre che regalano una meravigliosa vista panoramica su San Luca, cucina abitabile con accesso diretto ad una comoda veranda affacciata sul verde condominiale; il disimpegno conduce alla zona notte composta da tre spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati (uno dotato di doccia e uno con vasca). Completa la proprietà un pratico ripostiglio interno.

Il contesto condominiale è curatissimo grazie a giardini verdi attrezzati con panchine dove i bambini possono giocare in sicurezza o gli adulti rilassarsi nelle belle giornate. Al piano terra sono presenti cantina ciclabile privata – ideale anche come deposito bici – mentre il posto auto coperto può essere acquistato separatamente.

Dotazioni extra: infissi in legno doppio vetro per isolamento acustico/termico ottimale, aria condizionata già installata, porta blindata d’ingresso e videocitofono per maggiore sicurezza, parquet nella zona notte, Spese condominiali contenute (€50/mese).

Posizione privilegiata vicino a scuole primarie/secondarie raggiungibili a piedi, supermercati sotto casa e collegamenti stradali rapidi sia verso il centro città che alle principali arterie autostradali/regionali rendono questo immobile perfetto per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare ai servizi urbani.

Inclusa nell’annuncio la possibilità esclusiva del "virtual tour" arredato su misura che permette una visita guidata online esaltando tutte le potenzialità della casa!

Questa soluzione rappresenta lo spazio ideale dove ogni componente della famiglia potrà trovare privacy serenità ed efficienza quotidiana.
CLASSE ENERGETICA "C"
RICHIESTA €269.000 + € 14,000 Posto auto coperto. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-5026500

DATA ANNUNCIO

20 maggio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

20 maggio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

110 m²

locali

PIANO

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina garage giardino comunale cucina presente cucina abitabile lavanderia rete locale in fibra ottica immobile di prestigio taverna

Costi

€ 269.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1970

Classe energetica C 116.76 kWh/m2anno

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