Appartamento in vendita in Via Donatello a Bologna

🏡 PORZIONE DI CASA CON GIARDINO, DEPENDANCE E POSTO AUTO – ZONA MASSARENTI, BOLOGNA
In zona Massarenti, comoda a tutti i servizi ma inserita in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita porzione di casa indipendente in ottimo stato, ideale per chi cerca spazi, indipendenza e una soluzione versatile anche a reddito.
L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 158 mq, oltre a dependance indipendente.
📐 ComposizionePiano terra
Ingresso indipendente
1 camera da letto
1 bagno
Ampio ambiente ad uso magazzino, ideale come spazio hobby, zona relax o deposito attrezzi
Piano primo
Soggiorno
Cucina abitabile
2 camere da letto
Ambienti ben distribuiti e luminosi
🏠 Dependance indipendenteAll’interno della proprietà troviamo una dependance di circa 30 mq, con affaccio sul giardino e ingresso completamente indipendente, composta da:
Zona giorno con cucina
Camera
Bagno
👉 Perfetta per ospitare familiari o amici, oppure come soluzione da mettere a reddito con affitti brevi, particolarmente richiesti in zona.
🌿 Esterni e accessori
Giardino privato
Posto auto scoperto di proprietà
Ulteriori possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze
🔧 Caratteristiche
Infissi in PVC con doppi vetri
Riscaldamento autonomo a metano
Buono stato di conservazione
Ottima versatilità degli spazi
💡 Punti di forza'œ”️ Ingresso indipendente
'œ”️ Giardino privato vivibile
'œ”️ Dependance autonoma già pronta
'œ”️ Spazio magazzino/hobby molto utile
'œ”️ Posto auto di proprietà
'œ”️ Ottima soluzione anche per investimento
💰 Ideale anche per investimentoL’immobile si presta perfettamente ad una riconfigurazione a reddito, con la possibilità di realizzare:
fino a 5 camere da letto
zona giorno/ristoro comune
👉 Soluzione particolarmente interessante per affitti brevi o locazioni a stanze, grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta della zona.
📍 Ottimo investimento vista la vicinanza all’
Ospedale Sant'Orsola
, uno dei principali poli ospedalieri della città, che garantisce un flusso costante di utenti (studenti, lavoratori e familiari).
📌 Una soluzione completa e difficile da trovare: abitazione principale + unità indipendente, perfetta sia per famiglie che per chi cerca un investimento con resa concreta.
📌 NOTE IMPORTANTI
Le immagini presenti nel presente annuncio, per motivi di privacy, sono puramente indicative e non rappresentano fedelmente lo stato attuale dell’immobile.
📅 Disponibilità immobile: a partire da gennaio 2027.


🏡 IT.IMMOBILIARE
📍 Via Leandro Alberti, 76 – 40139 Bologna
📞 Tel: 051/9523168

📧 Email: info@itimmobiliare.net
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