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Appartamento in vendita in Vicolo Sabbia - Zum Talfergries 12 a Bolzano

€ 680.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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Area Domus propone in esclusiva di vendita un prestigioso quadrilocale duplex sito in una delle zone più prestigiose di Bolzano S. Osvaldo, in un condominio di sole otto unità - senza ascensore - in Vicolo Sabbia. L'ubicazione strategica di questa proprietà garantisce non solo un comfort abitativo senza pari ma anche un'eccezionale resilienza del suo valore immobiliare, determinata dalla scarsa disponibilità di immobili in questa specifica microzona.

La proprietà, che si colloca nella tranquillità dell'ultimo piano, si espone sui lati est e sud dell'edificio e si presenta in buono stato manutentivo generale. La luminosità di ogni singolo vano dell'abitazione, unita all'ariosità e agli spazi generosi e ben distribuiti, enfatizza la qualità abitativa dell'immobile e lo rende un'autentica oasi di pace.

L'unità immobiliare accoglie con un ampio e regolare atrio d'ingresso che conduce al soggiorno dotato di un godibile terrazzino con tranquillo affaccio interno verso il parco condominiale, mentre la cucina abitabile offre un meraviglioso scorcio verso il Rosengarten: nell'ambito di una potenziale ristrutturazione, si noti come questi due ambienti siano - con un intervento dai costi contenuti - facilmente combinabili in un'unica e generosa area living. Il disimpegno conduce ai doppi servizi, alle due luminose camere da letto matrimoniali nonché allo studio da cui una scala interna conduce all'affascinante camera padronale al piano superiore.

Completano la proprietà un'ampia cantina e un garage spazioso, da acquistare separatamente ad € 50.000,00. (Rif. AD380) --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4990663

DATA ANNUNCIO

23 aprile 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

23 aprile 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

127 m²

locali

PIANO

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina garage giardino comunale riscaldamento centralizzato cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione discreto rete locale in fibra ottica immobile di prestigio taverna

Costi

€ 680.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1967

Classe energetica IN CORSO DI VALUTAZIONE

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