Appartamento in vendita in Brugherio a Brugherio

Classe energetica: E - EPgl,nren: 540,74 kWh/m² - *Ufficio con Deposito in Vendita a Brugherio (MB) – Possibilità di Cambio d'Uso in Residenziale per la Realizzazione di Tre Appartamenti*

Il geom. Stefano Tronca, perito ed agente immobiliare di Siacasa Immobiliare, propone in vendita uno spazio ad uso ufficio con ampio deposito annesso a Brugherio, in provincia di Monza e Brianza, con possibilità di trasformazione in residenziale e realizzazione di tre appartamenti da mettere a reddito o rivendere.

*Posizione strategica e visibilità:*
Situato in una zona facilmente accessibile, l'immobile gode di ottima visibilità, grazie alla sua posizione centrale con ingresso indipendente direttamente dalla strada e dal condominio.

*Caratteristiche dell'immobile:*
- *Ufficio al piano rialzato* di circa 45 mq, composto da open-space, disimpegno e bagno.
- *Deposito al piano seminterrato* di circa 179 mq, collegato internamente tramite scala e rampa esterna, con ulteriore accesso pedonale separato.
- *Possibilità di cambio d'uso in residenziale*, con progetto per la suddivisione dell'immobile in tre appartamenti di diversa metratura, adatti alla vendita o alla locazione.
- *Ottima disponibilità di parcheggio gratuito* nelle immediate vicinanze.

*Stato occupazionale:*
Attualmente occupato dal proprietario, l'immobile sarà libero al rogito.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per investitori interessati alla trasformazione in residenziale, con la possibilità di ottenere un'ottima redditività sia dalla vendita delle singole unità sia dalla locazione.

*Prezzo di vendita: 150.000 Euro (immobile esente IVA in quanto intestato a persona fisica).*

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Per prenotare una visita, contattare il geom. Stefano Tronca.