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Appartamento in vendita a Cagliari

€ 307.000,00
prezzo di vendita
3
locali
2
bagni
99
mq
Proponiamo in esclusiva un elegante e spazioso appartamento tipologia trivano, situato al secondo piano di un condominio signorile dotato di ascensore.

L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 99 MQ ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e moderna:

Zona Giorno: Accogliente ingresso, ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, cucina abitabile separata servita da una pratica veranda chiusa e bagno con doccia.

Zona Notte: Composto da due ampie camere da letto, di cui una matrimoniale ed un secondo bagno padronale dotato di vasca.

Ristrutturazione e Finiture
L'immobile ha beneficiato di un importante intervento nell'ottobre del 2025, che ha incluso la sostituzione integrale degli infissi esterni (ad alto isolamento termico e acustico), delle tapparelle, delle porte interne e della pavimentazione, ora uniforme in tutta la casa.
I due bagni erano già stati oggetto di una ristrutturazione completa nei primi anni 2000.

Esposizione e Comfort.
Grazie all'esposizione a Sud-Est, l'appartamento gode di una luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
È già presente la predisposizione per l'allaccio al gas di città.

Ubicazione e Parcheggio
Situato in una zona strategica e servita (mezzi pubblici, scuole e attività commerciali a pochi passi), l'immobile offre grandi vantaggi per il parcheggio, i residenti possono usufruire della sosta sulle strisce blu con un pass dal costo agevolato di circa 25,00 EURO annui.

Libero da subito.
CLASSE ENERGETICA: E 214,08 kWh/m2 a
RIFERIMENTO ANNUNCIO
V000043
DATA ANNUNCIO
28 gennaio 2026
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
6 febbraio 2026
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Appartamento
SUPERFICIE
99 m²
locali
3
PIANO
2,5
TOTALE PIANI EDIFICIO
5
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
infissi nuovi infissi in PVC doppio vetro
Costi
€ 307.000,00
prezzo di vendita
Costo condominio
540 / mese
Anno di costruzione
1965
Stato
Ristrutturato
Classe energetica E 214 m2
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 25292
Riferimento immobile: V000043
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