Appartamento in vendita a Calcio

Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo – Appartamento con box auto in Via Lazzarini 7, Calcio (BG) – 83 mq

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato il nostro filtro tecnico. Pubblichiamo esclusivamente immobili che, dopo l'analisi della documentazione ufficiale, presentano caratteristiche idonee ad essere valutate con consapevolezza.

L'immobile è costituito da un appartamento al primo piano con autorimessa al piano terra, inserito in un complesso residenziale formato da quattro palazzine realizzate tra il 1972 e il 1974 e recentemente oggetto di interventi di efficientamento energetico con cappotto termico e sostituzione dei serramenti.

L'abitazione, con superficie commerciale di circa 83 mq, è composta da:

ingresso;
soggiorno;
cucina abitabile;
disimpegno;
due camere da letto;
bagno;
ripostiglio;
due balconi.

Completa la proprietà un box auto di circa 17 mq al piano terra.

L'appartamento gode di esposizione su tre lati ed è dotato di porta blindata, serramenti di recente sostituzione e impianto di riscaldamento autonomo a radiatori. Attualmente la caldaia non è installata e dovrà essere collegata alla nuova canna fumaria condominiale predisposta nell'ambito dei lavori di riqualificazione energetica. Il bagno presenta una vasca e sono presenti alcune limitate manutenzioni interne (sostituzione di un vetro della portafinestra e ripristino di alcune finiture), già considerate nella valutazione estimativa.

La zona è residenziale, servita dalle principali urbanizzazioni e ben collegata all'autostrada BreBeMi, raggiungibile in pochi minuti.

Studio Advisor Aste ha verificato preventivamente:

documentazione della procedura;
conformità urbanistica e catastale;
stato di occupazione;
eventuali difformità edilizie;
costi di regolarizzazione;
aspetti tecnici rilevanti per l'acquirente.

La perizia evidenzia una modesta difformità edilizia, regolarizzabile mediante pratica in sanatoria con un costo stimato di circa € 2.500, senza compromettere la commerciabilità dell'immobile.

Voce Importo
Prezzo base € 71.300,00
Offerta minima € 53.475,00
Rilancio minimo € 500,00
Cauzione 10% del prezzo offerto
Data asta 29 settembre 2026 – ore 15:00
Modalità di vendita Vendita senza incanto – Telematica asincrona

Il prezzo indicato rappresenta il valore della vendita giudiziaria e non comprende imposte, spese di trasferimento, compensi previsti dalla procedura ed eventuali ulteriori oneri accessori.

Studio Advisor Aste affianca il cliente in tutte le fasi dell'acquisto: analisi della perizia, verifica dei costi effettivi, assistenza nella presentazione dell'offerta telematica e supporto fino al decreto di trasferimento.

Pre-Asta completo: € 500,00 + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.