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Appartamento in vendita in Via Porrettana a Casalecchio Di Reno

€ 525.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

160

Per chi cerca una soluzione che unisca il fascino di un palazzo storico al massimo comfort moderno, nel cuore pulsante di Casalecchio di Reno, proponiamo un appartamento unico per luminosità e spazi, situato al terzo piano (servito da ascensore/montacarichi di ultima generazione a partire dal piano primo).
L'appartamento si distingue per ambienti ampi, inondati di luce naturale con una vista aperta sulla collina del Parco Talon. La zona living è un vero punto di forza: ampia zona giorno con cucina abitabile a vista (che la proprietà è disponibile a lasciare), zona pranzo ed angolo relax impreziosito da un moderno camino a bioetanolo, accesso al terrazzino interno, perfetto per un caffè o un aperitivo in tranquillità.
La zona notte pensata per la famiglia, la distribuzione degli spazi è ideale per chi cerca comodità: 3 Camere matrimoniali (la padronale include una pratica cabina armadio), doppi servizi più una zona lavanderia dedicata. Completa la proprietà una cantina di 14 mq inclusa.
Il cortile condominiale dispone di qualche posto auto libero e comunque comodo nell’uso quotidiano anche per carico e scarico.
Vivere qui significa guardare al futuro. Grazie ai recenti interventi, l'immobile garantisce bassi consumi e un comfort termico eccellente: cappotto termico condominiale, montacarichi a risparmio energetico (tecnologia con batteria auto-ricaricante installato nel 2025), impianto di climatizzazione nella zona giorno nuovo, infissi in PVC con doppio vetro.
Bonus Green: Essendo in Classe Energetica B, l'immobile permette di accedere alle agevolazioni dei Mutui Green, con tassi d'interesse più vantaggiosi.
Situato in pieno centro, l'appartamento è comodo a tutti i servizi: negozi, trasporti e scuole sono letteralmente sotto casa, permettendoti di dimenticare l'auto. Inoltre, la linea 20 in modo particolare collega la zona al Centro di Bologna così come la linea ferroviaria distante solo 13 minuti a piedi da casa ci collega in poco tempo alla stazione Ferroviaria di Bologna.
Nonostante la posizione centrale, la zona offre grande facilità di parcheggio, per chi risiede in zona, il parcheggio nelle immediate vicinanze è completamente gratuito, in più possibilità di acquisto a parte di un garage a 10 minuti a piedi dall’immobile.
Servizio CAMBIO CASA: la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4867079

DATA ANNUNCIO

13 marzo 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

13 marzo 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

160 m²

locali

PIANO

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina camino garage riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura lavanderia ascensore ristrutturato rete locale in fibra ottica taverna

Costi

€ 525.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1940

Classe energetica B 62.25 kWh/m2anno

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