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9 planimetria

Appartamento in vendita in Via dell'Orologio 12 a Casape

€ 87.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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Appartamento ristrutturato nel centro storico.

Ci troviamo nel cuore del centro storico del paese di Moricone (RM), nella Sabina romana, tra i vicoli lastricati e scorci sulla campagna con i suoi tipici ulivi.

I principali servizi del paese scuole, negozi, uffici comunali, posta e trasporti pubblici si raggiungono a piedi in pochi minuti, superando la Chiesa parrocchiale e la piazza del Castello. Il comune è collegato a Roma con autobus Cotral o tramite la stazione ferroviaria di Piana Bella, da cui partono treni metropolitani con frequenza di circa 15 minuti. E per rilassarsi, le Terme di acque solfuree di Cretone a circa 15 minuti.

La casa è distribuita su tre livelli.
Lingresso principale e indipendente, con portoncino blindato, si trova alla fine di una scala che sale al primo piano: qui si entra nel salone, ben distribuito e luminoso, con porta finestra e langolo cottura completo di arredi ed elettrodomestici; sullo stesso livello si trovano la camera da letto e il bagno con doccia.
Dal salone, una scala in ferro laccato e legno conduce alla zona soppalco, a vista e ampio, con un'altezza adeguata per essere vissuto come una seconda camera o spazio aggiuntivo, con una finestra che incornicia la vista sui tetti e sulla pianura sabina. Nella parte spiovente del tetto è stato realizzato un locale soffitta.
Dal soggiorno sottostante, con unaltra scala interna, si scende al piano terra dove si trova un ambiente con camino, ideale come taverna o zona ospiti. Un ulteriore vano oggi adibito a deposito collega al secondo ingresso, al piano terra, affacciato sul vicolo: una soluzione pratica se si desidera rendere indipendenti i piani.

Labitazione è stata totalmente ristrutturata nel 2007 valorizzando gli spazi e materiali in armonia con il contesto storico. Sono stati rinnovati impianti e strutture, tutti corredati delle relative certificazioni. Gli infissi sono in legno con vetrocamera; il tetto è coibentato.
Lo stato duso ancor oggi è ottimo, grazie alla cura dei proprietari e al fatto che è sempre stata utilizzata come seconda casa.

Limpianto termico è autonomo con caldaia a metano; è presente anche una stufa a pellet che tramite canalizzazione riscalda la casa.
Labitazione è allacciata alla rete idrica e fognaria pubblica.
È possibile includere nella vendita gli arredi presenti.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

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DATA ANNUNCIO

15 aprile 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

15 aprile 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

113 m²