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Appartamento in vendita in VIA SAN CALOGERO 27 a Catania

€ 205.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

124

COLDWELL BANKER propone in vendita, nel cuore del centro storico di Catania, precisamente in via San Calogero 17, un immobile situato allinterno di un edificio storico degli anni Quaranta, totalmente ristrutturato e posto in una zona centralissima, a pochi passi dal Castello Ursino, da Piazza Duomo, dalla Pescheria di Catania e da Villa Pacini (Archi della Marina).
Lappartamento, di 124 mq commerciali, si trova al secondo piano senza ascensore e si sviluppa su due livelli allinterno di un elegante palazzo depoca completamente ristrutturato.
Al primo livello troviamo un ingresso su soggiornocucina ideale per accogliere gli ospiti, una zona salone con affaccio interno tramite balcone, un comodo bagno con doccia e un ripostiglio.
Al secondo livello, raggiungibile tramite una scala interna in legno e acciaio, si trovano due camere da letto entrambe finestrate e un ulteriore e comodo ripostiglio, anchesso finestrato. Il piano superiore presenta un suggestivo tetto a vista con travi e doghe in legno, curatissimo nei dettagli.
Limmobile è in classe energetica G ed è dotato di condizionatori caldo/freddo, infissi e porte in legno. È inoltre servito da impianto di videosorveglianza, riserva dacqua con motore posizionata al di sotto dellappartamento e viene venduto totalmente arredato, pronto per essere abitato o destinato a reddito come B&B o casa vacanza.
La posizione è perfetta per chi desidera vivere in una zona servitissima da mezzi pubblici e da tutti i principali servizi: supermercati, negozi, mercati, ristoranti e bar. La collocazione strategica consente di raggiungere in pochi minuti le aree più significative del centro storico di Catania Piazza Duomo, Castello Ursino, Piazza Mazzini, Villa Pacini, Via Etnea, il porto e molte altre godendo delle bellezze del barocco siciliano. Ideale per chi cerca una zona tranquilla ma ben collegata.
Non perdere lopportunità di acquistare questo appartamento spazioso e confortevole in una delle aree più richieste di Catania.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

CBI178-2734-957

DATA ANNUNCIO

28 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

28 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

124 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata balcone disponibile arredata giardino non presente riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento elettrico cucina a vista posto auto assente

Costi

€ 205.000,00

prezzo di vendita

Stato

Eccellenti

Classe energetica G 175 kwh_m2

a+ a b c d e f g

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