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Appartamento in vendita in Via Etnea 474 a Catania

€ 498.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

297

Nel cuore di Via Etnea, allinterno di un prestigioso palazzo storico, proponiamo unimportante proprietà di circa 300 mq commerciali distribuita tra terzo e quarto piano, non servita da ascensore (la cui installazione è in programma).
Limmobile conserva il fascino dellarchitettura depoca con ambienti ampi, altezze importanti e affacci di grande rappresentanza sulla via più iconica della città.

Composizione (piano terzo):
-ingresso su disimpegno con locale guardaroba
-sala lettura
-salone triplo di oltre 60 metri quadrati che affaccia su via Etnea (esposizioni Ovest ed Est)
-n°2 Camere da letto (circa 25 mq ciascuna)
-bagno
-grande sala da pranzo con elegante camino
-cucina ampia ed abitabile
-vano scala con ripostigli ed armadi
Da una prima scala che porta al piano superiore:
-disimpegno
-bagno
-n°2 camere da letto
Dalla seconda scala che porta sempre al quarto piano
-disimpegno
-locale tecnico adibito a lavanderia / stireria
-bagno
-capiente locale deposito

Soluzione ideale sia come residenza di prestigio nel centro storico di Catania, sia come investimento ad alta redditività nel settore turistico-ricettivo, grazie alla possibilità di realizzare fino a 6 camere indipendenti in una delle zone con maggiore continuità di flussi turistici durante tutto lanno.
Contesto signorile. Posizione strategica. Proprietà rara per dimensioni, visibilità e potenziale.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

CBI178-2717-1200

DATA ANNUNCIO

19 maggio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

19 maggio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

297 m²