Nuovo

1/30

Immagine 1 di Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

2/30

Immagine 2 di Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

3/30

Immagine 3 di Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

4/30

Immagine 4 di Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

5/30

Immagine 5 di Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

6/30

Immagine 6 di Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

7/30

Immagine 7 di Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

8/30

Immagine 8 di Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

9/30

Immagine 9 di Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

10/30

Immagine 10 di Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

11/30

Immagine 11 di Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

12/30

Immagine 12 di Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

13/30

Immagine 13 di Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

14/30

Immagine 14 di Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

15/30

Immagine 15 di Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

16/30

Immagine 16 di Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

17/30

Immagine 17 di Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

18/30

Immagine 18 di Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

19/30

Immagine 19 di Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

20/30

Immagine 20 di Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

21/30

Immagine 21 di Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

22/30

Immagine 22 di Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

23/30

Immagine 23 di Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

24/30

Immagine 24 di Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

25/30

Immagine 25 di Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

26/30

Immagine 26 di Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

27/30

Immagine 27 di Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

28/30

Immagine 28 di Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

29/30

Immagine 29 di Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

30/30

Immagine 30 di Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

30 Foto

0 planimetria

Appartamento in vendita in via Umberto a Catania

€ 440.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

400

Catania, esattamente in via Umberto a circa 300 mt dalla villa Bellini, si propone in vendita un esclusivo appartamento d'epoca di rara metratura situata nel cuore del centro storico. Limmobile occupa lintero terzo ed ultimo piano di un palazzetto signorile dei primi del '900, caratterizzato da un apparato decorativo di pregio e dotazione di ascensore.
Lunità si sviluppa su una superficie lorda di circa 400 mq, con un layout planimetrico estremamente articolato che comprende:
Vani Principali: 14 camere di ampie dimensioni con altezze interne monumentali.
Accessi: Doppio ingresso indipendente dal corpo scala, caratteristica che permette una suddivisione funzionale in due o più unità distinte (frazionamento).
Livelli: Piano nobile più ammezzati interni calpestabili, ideali per la creazione di zone di servizio.
Struttura: Muratura portante in pietra lavica e solai d'epoca. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione integrale (consolidamento solai, rifacimento impianti, restauro infissi).
Esposizione: Doppia esposizione angolare (Nord-Ovest) con affacci diretti su Via Umberto e prospetti su Piazza Carlo Alberto, garantendo un elevato apporto di luce.
Data la posizione e la configurazione, l'immobile si presta a diverse soluzioni progettuali previo mutamento di destinazione d'uso (ove necessario) o riqualificazione:
1. Residenziale di Lusso: Unica unità abitativa di rappresentanza con separazione netta tra zona giorno, zona notte e area servizi.
2. Struttura Ricettiva (Turistico-Alberghiera): Configurazione ottimale per la realizzazione di un Boutique Hotel o Guest House di alto livello, data la vicinanza a Villa Bellini e l'attrattività del centro storico.
3. Terziario Avanzato: Trasformazione in uffici direzionali, studi associati o sedi di rappresentanza bancaria/assicurativa.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

CBI178-3103-1202

DATA ANNUNCIO

29 maggio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

29 maggio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

400 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

balcone disponibile cantina non arredato giardino non presente riscaldamento centralizzato sistema di riscaldamento a gasolio cucina abitabile ascensore posto auto assente

Costi

€ 440.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1936

Stato

Necessita ristrutturazione

Classe energetica G

a+ a b c d e f g

Mappa della zona dell'immobile

Ingrandisci mappa