Appartamento in vendita a Cenate Sotto

Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo — Appartamento Trilocale con Terrazza, Posto Auto Coperto e Giardino, Via Locatelli, Cenate Sotto (BG) — 276 mq lordi

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Tipologia: Appartamento civile (cat. A/2) piano terra-primo in edificio storico ristrutturato
Composizione piano primo: soggiorno-cucina, due camere, due bagni, disimpegno, terrazza con scala esterna di accesso
Locali accessori piano terra: lavanderia/ingresso-disimpegno, ripostiglio (cantina con volta in mattoni e pavimento in porfido), bagno
Piano: terra-primo (nessun ascensore)
Superfici:

Superficie lorda complessiva: ~276 mq
Superficie commerciale calcolata: 209,42 mq (appartamento P1 174,79 mq + locali accessori PT ponderati 24,85 mq + terrazzi ponderati 8,84 mq + scala esterna 0,94 mq)


Pertinenze: posto auto coperto (29 mq) + quota 1/4 autorimessa collettiva interrata (43,50 mq) + quota 1/4 giardino pertinenziale (738,75 mq ideali su 2.955 mq totali, classificato "Giardino di pregio" nel PGT)
Caratteristiche architettoniche: soffitti con volte originarie in mattoni, porzioni a pietra vista, pavimento in cubetti di porfido nel locale cantina
Edificio: impianto storico, ristrutturato 1990-1994; 3 piani di cui uno interrato; corte interna comune
Zona: Cenate Sotto (BG), centro storico; 3 km Ospedale Trescore, 18 km Bergamo
Regime fiscale: vendita in esenzione IVA

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Eventuali costi di regolarizzazione
Pendenze condominiali e lavori straordinari
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Voce Importo
Prezzo base
€ 265.520,36
Offerta minima ammissibile
€ 199.140,27
Cauzione (min. 10% del prezzo offerto)
da € 19.914,03
Data asta
30 luglio 2026 ore 15:30
Termine deposito offerta
29 luglio 2026 ore 12:00

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

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Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

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