Appartamento in vendita a Cenate Sotto

Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo — Appartamento con 4 Camere, Doppia Autorimessa, Portici e Giardino, Via Locatelli, Cenate Sotto (BG) — 392 mq lordi

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Tipologia: Appartamento civile (cat. A/2) piano terra-primo in edificio storico ristrutturato, con accesso da scala esterna esclusiva
Composizione piano primo: cucina, pranzo-soggiorno, quattro camere, due bagni, due disimpegni, portico
Piano terra: portico, pozzo, scala esterna di accesso esclusiva
Piano: terra-primo (nessun ascensore)
Superfici:

Superficie lorda complessiva: ~392 mq
Superficie commerciale calcolata: 260,51 mq (appartamento P1 231,84 mq + portici ponderati PT e P1 + pozzo e scala)


Pertinenze: doppia autorimessa al piano terra (sub 8 + sub 9, totale 34 mq) + quota 1/4 autorimessa collettiva interrata (43,50 mq) + quota 1/4 giardino pertinenziale (738,75 mq ideali su 2.955 mq totali, classificato "Giardino di pregio" nel PGT)
Caratteristiche architettoniche: parquet incollato in ottimo stato, portici sia al piano terra sia al piano primo, prospetto su cortile comune e su Via G. Verdi
Edificio: impianto storico, ristrutturato 1990-1994; 3 piani di cui uno interrato; corte interna comune
Zona: Cenate Sotto (BG), centro storico; 3 km Ospedale Trescore, 18 km Bergamo
Regime fiscale: vendita in esenzione IVA

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Eventuali costi di regolarizzazione
Pendenze condominiali e lavori straordinari
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Voce Importo
Prezzo base
€ 339.564,28
Offerta minima ammissibile
€ 254.673,21
Cauzione (min. 10% del prezzo offerto)
da € 25.467,32
Data asta
30 luglio 2026 ore 15:30
Termine deposito offerta
29 luglio 2026 ore 12:00

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

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Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

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