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Appartamento in vendita a Empoli

€ 550.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

250

TRA STORIA E MODERNITÀ: L’APPARTAMENTO PIÙ ROMANTICO DI EMPOLI!
Qui si vive un'atmosfera unica.
Qui si gode di una luce speciale da quattro luminosi affacci su Piazza dei Leoni.
Qui si tocca con mano la nostra Fontana delle Naiadi.

Chiama subito in agenzia per vederlo coi tuoi occhi!

ELEGANTE
ROMATICO
RISTRUTTURATO
IN PALAZZO DAVVERO SIGNORILE

Pochi luoghi della nostra città sono più iconici di Piazza Farinata degli Uberti (la nostra "Piazza dei Leoni”, con la celebre Fontana delle Naiadi) e della Collegiata di Sant'Andrea. Questo romantico appartamento ne regala un quadro perfetto attraverso i suoi inimitabili affacci.
La ristrutturazione, così elegante e rispettosa del gusto classico, ha aggiunto quel che mancava per rendere unico questo immobile.

DI COSA SI TRATTA:
Il complesso immobiliare in vendita è composto da due unità catastali distinte: un appartamento di cinque vani (categoria catastale A/2) e un ufficio di tre vani (categoria catastale A/10).
Nel loro insieme le due unità immobiliari, collegabili facilmente internamente fra loro, compongono tutto il prestigioso primo piano del fabbricato.
In caso di cambio di destinazione d'uso, si potrebbe realizzare un unico appartamento di 8 vani (o anche un unico ufficio).

IN UN PALAZZO ELEGANTE
Uno dei punti di forza di questo appartamento è quello di essere collocato all'interno di un palazzo storico protetto ed elegante, abitato da inquilini referenziati ed autenticamente distintivo.

AFFACCI UNICI:
Il soggiorno dell'appartamento si proietta direttamente sulla facciata della Collegiata di Sant'Andrea, con due grandi finestre panoramiche.
La camera da letto, con la sua luce e la sua spaziosità, dona un piacere immediato di comfort e relax.

COME È COMPOSTO?
L'appartamento e l'ufficio, hanno una superficie netta di circa 250 mq.
Superficie commerciale di circa 270 mq.
Prezzo al mq di circa 2.037,00 Euro.

GLI AMBIENTI:
L'appartamento (dalla rendita catastale di Euro 604,25) è così composto:
- Ingresso soggiorno
- Cucina angolo cottura
- Sala pranzo
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Cameretta
- Bagno con doccia e finestra
L'ufficio (dalla rendita catastale di Euro 1.328,59) è così composto:
- Ufficio 1
- Ufficio 2
- Ufficio 3
- Bagno

TUTTI I DETTAGLI:
L’appartamento si trova nel centro storico di Empoli all’interno della ZTL. Non è dotato né di posto auto né di garage.
Tetto, facciate, rifatti recentemente.
Utenze autonome, infissi in legno con doppi vetri.
Riscaldamento autonomo a radiatori. Caldaia a metano.

ULTERIORI POSSIBILITÀ:
Una delle due camere è talmente grande, che potrebbe essere divisa per ricavare un ulteriore studio e/o cabina armadio e/o camera singola.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari non abitano più in quell’immobile e hanno deciso di metterlo in vendita.

A CHI PIACERÀ?
... a chi cerca una casa di 8 vani
... a chi cerca una casa pronta per essere abitata senza ulteriori spese
... a chi cerca una casa vicina a tutti i servizi e al centro.
... a chi cerca una casa con vista WOW!
... a che cerca un ufficio prestigioso

PUNTI DI FORZA:
1) Affacci unici
2) Palazzo signorile
3) Distribuzione moderna degli spazi interni
4) Ristrutturato

Vieni a toccare con mano la “fontana dei Leoni”!
Chiamaci subito!

Euro 550.000 TRATTABILI
(Rif. 9670)

RIFERIMENTO ANNUNCIO

1363899/16/9670

DATA ANNUNCIO

19 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

28 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

250 m²

locali

PIANO

primo piano

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

non arredato ascensore

Costi

€ 550.000,00

prezzo di vendita

Stato

ottimo

Classe energetica G 126 kwm2

a+ a b c d e f g

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Diego Calugi

Codice annuncio: 1363899

Riferimento immobile: 1363899/16/9670

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