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Appartamento in vendita in Via Costa 11 a Erbusco

€ 170.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

ERBUSCO BILOCALE IN CLASSE A2 CON GIARDINO PRIVATO E POSTO AUTOA Erbusco proponiamo in vendita un moderno bilocale al piano terra, inserito in una palazzina recentemente ristrutturata e caratterizzato da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e spazi esterni privati.
Lappartamento è in classe energetica A2 ed è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato dalla rete elettrica, una soluzione che permette di distribuire il calore in modo uniforme negli ambienti, evitando lingombro dei tradizionali radiatori e garantendo un maggiore comfort durante i mesi invernali.
Laccesso avviene dalla corte comune e conduce alla luminosa zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista e ampia porta finestra affacciata direttamente sul giardino privato.
Il giardino rappresenta un vero prolungamento della casa: uno spazio da vivere nella bella stagione, ideale per pranzare allaperto, rilassarsi, ricevere amici o lasciare maggiore libertà agli animali domestici.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno moderno e ben rifinito. Nel disimpegno è stata inoltre ricavata una pratica lavanderia separata, utile per mantenere ordinati e funzionali gli ambienti della casa.
La recente ristrutturazione ha interessato anche lefficienza e il comfort dellimmobile, che dispone di serramenti in PVC con doppi vetri, buona coibentazione termo-acustica e impianti moderni.
Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 40 euro mensili.
Completa la proprietà un posto auto privato scoperto situato allinterno della corte.
La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo e residenziale, circondato dai vigneti della Franciacorta, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi di Erbusco. Supermercati, scuole, parchi, poste e negozi sono facilmente raggiungibili, così come le principali vie di collegamento.
Una soluzione pronta da abitare, ideale per single, coppie o per chi cerca un appartamento recente, efficiente e dotato di uno spazio esterno privato, con costi di gestione contenuti e tutti i comfort di unabitazione moderna.
Lappartamento è disponibile da subito e libero al rogito.
Contattaci allo 030 7741810 per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

Erbusco170

DATA ANNUNCIO

6 agosto 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

6 agosto 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

60 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

adatto ad animali accesso per disabili consumo 'quasi' zero non arredato giardino privato riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a pellets cucina a vista posto auto assente videocitofono

Costi

€ 170.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2025

Stato

Ristrutturato

Classe energetica A2 15 kwh_m2

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