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Appartamento in vendita in via Gennari a Fano

€ 350.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

VF001306 - Fano - zona Paleotta - IMMOBILE DI RECENTISSIMA REALIZZAZIONE - ag. ZF Mediazioni propone in vendita MODERNO TRILOCALE in palazzina di nuova costruzione, massima qualità di realizzazione e prestazioni energiteche in classe A4, impianto fotovoltaico esclusivo, dotazioni tecniche ed impiantistiche di alto livello qualitativo. Pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento abbinata a MCU trattamento aria. Domotica dedicata a controllo via app e frutti elettrici intelligenti. Le finiture interne sono allineate alle dotazioni tecniche e di ottima qualità, le porte fornite oltre capitolato come il mobilio cucina realizzato su misura e dotato di elettrodomestici di fascia alta.
L'appartamento si trova al piano terra della palazzina ed è dotato di ampio terrazzo abitabile dedicato alla zona giorno. L'ingresso è diretto sulla zona living con angolo cucina a vista. Il disimpegno raccoglie sia una zona di contenimento e la zona lavanderia che a scelta è disponibile anche sul terrazzo esterno e nel box auto. La controsoffittatura contiene anche l'impianto MCU per il trattamento dell'aria. Dal disimpegno si accede alla camera principale, dotata di terrazzo a loggia che si apre sulla facciata interna e più tranquilla della palazzina.
Dalla zona disimpegno si accede al luminoso bagno dotato di doccia walk-in di grandi dimensioni. Oltre il bagno troviamo lo studio. tutti gli ambienti sono dotati di finestre Schuco e di tapparelle elettriche comandate con comando di gruppo nell'ingresso e nei singoli ambienti con frutti intelligenti.
La cucina realizzata su misura e parte del mobilio sono disponibili all'acquisto.
L'appartamento è dotato di accessorio garage, di buone dimensioni ed in posizione vantaggiosa nella galleria condominiale, dove è stato posizionato l'appartato di decalcificazione dell'acqua. L'impianto fotovoltaico privato dotato di inverter serve tutte le utenze dell'immobile e potenzialmente una stazione di ricarica nel box. Le spese condominiali sono minime. L'immobile è stato realizzato recentemente ed è coperto da assicurazione decennale del costruttore. Compravendita sottoposta a imposta di registro. Per informazioni appuntamento in agenzia chiamare 346/7480725 Francesco.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

VF001306

DATA ANNUNCIO

3 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

3 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

74 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata accesso per disabili consumo 'quasi' zero parzialmente arredata garage riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento elettrico cucina a vista ascensore terrazzo disponibile videocitofono

Costi

€ 350.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2023

Stato

Eccellenti

Classe energetica A4 18 kwh_m2

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