Appartamento in vendita in via Serri 40 a Follonica

Super Panoramico in zona esclusiva nel pieno centro a Follonica:
VI SI DORME AL SUONO DELLE ONDE!!

Frontemare, a 70m dalla spiaggia libera, 2 parallele dal corso, nei pressi della pineta di ponente, vicino a tutti i negozi, scuole, servizi e trasporti ( 10minuti a piedi dalla stazione; fermata bus a 100 metri nella via accanto), davanti alla spiaggia libera.
Vista super panoramica da tutte le finestre e terrazze di entrambi i lati e rimarrà sempre tale in quanto è garantito non verranno costruiti altri palazzi davanti!
Tutta esposta a sud ed ovest con il sole dalla mattina al tramonto che si vede sul mare!

Attualmente è così composta:
Grande ingresso
Soggiorno cucina ampio e luminoso (425x520)
Camere molto grandi: una 450x525 e l'altra 415x365 con una parete rifatta a facciavista di pietre marine, cosa fattibile su tutte le pareti perimetrali della casa
( pareti alte 2,95m )
Bagno con doccia
2 terrazze, una accessibile dalla cucina e una dalle camere.
Ripostiglio molto capiente; grande ingresso modificabile
Cantina per 3-4 bici o uso cantina vero e proprio vista l'areazione da grande finestra lato mare

L'interno è già stato quasi totalmente ristrutturato pochi anni fa: rifatto impianti e pareti in una delle camere, bagno e soggiorno cucina, il resto in ottimo stato ( possibili ammodernamenti a parte )
A suo tempo facemmo, oltre quello per secondo bagno e openspace allegato, anche progetto e preventivi per chiudere le terrazze con vetrate scorrevoli, che consigliamo perché valorizzerebbero ulteriormente e poi anche nelle giornate di vento, sarebbero due comodissime livingroom sul mare.

I pavimenti sono sani e solidi ( massetto e graniglia) però esteticamente è questione di gusti e ingresso e cucina avevano il parquet, che abbiamo appena tolto. Nelle foto è una prova per un altro colore fatta dalla virtual-room di swingfloor . it. I Vi invito a visitare il loro sito, caricarci le foto e fare le prove del parquet che più vi piace, è incluso nel prezzo di vendita!

In piccolo condominio tranquillo di residenti, con ascensore e pedana disabili all'ingresso, con costi bassi 78€ al mese
Appena rifatti tetto qualche anno fa; facciate e terrazzi questa primavera.
Rare mura perimetrali doppie, in pietra: ciò significa isolamento termoacustico e zero umidità
Ampio parcheggio sotto casa. I residenti non pagano nei quartieri centrali

La casa è pronta per vivere il sogno di dormire al suono delle onde!

Ideale anche come affare remunerativo per chi volesse affittarla nei mesi estivi (affitti oltre i 1000€ a settimana!!) o come b&b

Stiamo aspettando l'APE dal geometra

La vendita viene gestita anche da alcune agenzie di nostri clienti però ovviamente se la trattativa si chiude tra privati non ci sono commissioni di intermediazione, Notaio a parte come di norma

Prezzo riadattato e adeguato al mercato attuale, quindi molto molto poco trattabile
Astenersi perditempo