Appartamento in vendita in FOPPIANO 16 a Formazza

Foppiano di Formazza 2.5 vani 37 mq più terrazzo categoria a/3 .
A Foppiano, la prima frazione del comune di Formazza che sorge a 900 metri di quota, al secondo piano di un decoroso complesso residenziale a margine della strada statale 659 che sale verso l'alta valle, proponiamo piccolo ma grazioso bilocale di 37 metri quadri, classificato in categoria A/3.
Lo stabile, composto da una decina di unità abitative è immerso nella pace e nella natura tipica di questo angolo di Piemonte. L'appartamentino è facilmente accessibile da una sala comune al piano terra; da qui salendo una breve scalinata si giunge alla porta dell'unità. Una volta entrati, ci accoglie la sala principale in stile alpino con suppelletti tipici e camino in pietra a far bella mostra di se, riscaldata anche da termo convettore a metano. Questo è il luogo di elezione per pranzare sul lungo tavolo in legno. L'ambiente è promisquo essendo adibito anche a stanza con letti a castello e divano letto. Il locale è caratterizzato da un caloroso rivestimento in legno perlinato con pavimenti in parquet.
Una porta separé in legno e vetrate conduce al piccolo angolo cottura ben fornito di elettrodomestici e cucina a metano. Abbiamo infine un bagno con vasca e scaldabagno elettrico.
In cucina e nel bagno i pavimenti sono in piastrelle, metre tutti gli infissi in legno con vetro singolo.
Utenze di elettricità e metano ed acqua sono totalmente autonome. Il.metano alimenta il riscaldamento nella sala,l'acqua calda ed il.piano cottura in cucina. Mentre il riscaldamento di quella sanitaria avviene per mezzo di scaldabagno elettrico da 50 litri.Per quanto riguarda acqua, è presente un sistema di svuotamento dell'impianto,cosi da evitare la formazione del gelo dei tubi d'inverno qualora non si soggiorni per un tempo prolungato.
L'appartamento usufruisce di un bel parco comune condominiale ,con ampio spazio verde ed attrezzature per i più piccoli, di un terrazzo panoramico sovrastante di proprietà esclusiva e di un altro in comunione con gli altri proprietari. Anche il parcheggio è comune e sorge ai margine del complesso.
Qui c'è anche una fermata della corriera, in particolare con 4 corse estive verso la cascata del Toce e il fondovalle.
Siamo anche vicini alle rinonate terme di Premia e al centro del paese che puó offrire beni e servizi essenziali.
Le spese condominiali sono esigue,ammontando ad appena 200EURO all'anno e comprendenti manutenzione del verde, luce scale e pulizie generali varie.
Caratteristiche tecniche
- Superficie: 37 mq
- Categoria: A/3
- Utenze: elettricità, metano e acqua totalmente autonome
- Riscaldamento: termo convettore a metano nella sala
- Acqua calda sanitaria: scaldabagno elettrico da 50 litri
- Sistema di svuotamento dell'impianto per evitare il gelo dei tubi d'inverno
- Infissi: legno con vetro singolo
- Pavimenti: parquet e piastrelle

La Valle Formazza: una perla delle Alpi
La Valle Formazza è una delle valli più belle e incontaminate delle Alpi, con paesaggi mozzafiato e una natura lussurregiante. La valle è famosa per le sue cascate, i laghi alpini e le montagne che raggiungono i 3.000 metri di altitudine. È un paradiso per gli amanti della natura, dello sport e della montagna.
- Escursioni: sentieri per tutti i livelli, dalle passeggiate facili alle scalate più impegnative
- Sport: sci, snowboard, trekking, mountain bike e molto altro
- Cultura: paese di Formazza con la sua architettura walser e la sua storia
Il bilocale è situato in una posizione ideale, vicino alle piste da sci e alle escursioni naturalistiche. Il complesso residenziale offre:
- Parco comune condominiale con ampio spazio verde
- Terrazzo panoramico sovrastante di proprietà esclusiva
- Terrazzo in comunione con gli altri proprietari
- Parcheggio comune a margine del complesso
- Fermata corriera con 4 corse estive verso la cascata del Toce e il fondovalle
- Vicinanza alle terme di Premia
Le spese condominiali sono esigue, ammontando a appena 200EURO all'anno e comprendenti:
- Manutenzione del verde
- Luce scale
- Pulizie generali varie

Un investimento interessante
Il prezzo accattivante rende questo piccolo immobile un interessante investimento. Le sue dimensioni contenute potrebbero anzi essere il suo punto di forza, potendo essere utilizzato come piccolo ambiente abitativo di breve villeggiatura nei weekend o durante le festività, come punto di appoggio per i "professionisti" della montagna come alpinisti e scalatori che si accimgono a salire in quota, oppure più pragmaticamente potrebbe essere messo a reddito attraverso l'affitto stagionale o a lungo termine. La Valle Formazza è infatti una destinazione turistica sempre popolare, con una domanda di alloggi costante.
Crespi Mario, Crespi Antonella,Crespi Enrica.
Prezzo:30.000EURO
Formazza, Frazione Foppiano n16
CLASSE ENERGETICA: G