Appartamento in vendita a Gandino

Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo — 2 Appartamenti + 3 Box, Via Provinciale, Gandino (BG) — Concordato Preventivo — Lotto Unico

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Il lotto è inscindibile e comprende 5 unità immobiliari in un unico edificio di recente ristrutturazione (concessione edilizia n. 264/1999), situato in Via Provinciale, Gandino (BG), a circa 1 km dal centro cittadino. L'edificio è composto da tre piani fuori terra e uno interrato, collegati da ascensore e scala condominiale.
Appartamento piano primo (sub. 711) — cat. A/2, cl. 1:

Composizione: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno cieco, balcone
Superficie lorda: ~73,50 mq + balcone ~5,30 mq
Superficie commerciale equivalente: ~75,10 mq
Ubicazione: lato sud-ovest dell'edificio

Appartamento piano secondo (sub. 717) — cat. A/2, cl. 1:

Composizione: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno, 2 balconi
Superficie lorda: ~75,45 mq + balconi ~8,20 mq
Superficie commerciale equivalente: ~77,60 mq
Ubicazione: lato nord-ovest dell'edificio

3 Box al piano interrato (sub. 720, 722, 726) — cat. C/6, cl. 2:

Sub. 720 e 722: ~15 mq ciascuno
Sub. 726: ~14 mq
Accesso diretto da Via Provinciale tramite rampa
Pavimentazione in calcestruzzo pigmentato al quarzo, porta basculante in lamiera

Caratteristiche generali dell'edificio:

Struttura portante in cemento armato; solai in laterocemento; copertura con orditura in legno
Facciate intonacate con zoccolatura in marmo al piano terra; infissi in legno a vetrocamera con persiane
Finiture interne: pavimenti in ceramica, pareti rasate a gesso o piastrellate in bagni e cucine, porte blindate all'ingresso, porte interne in legno tamburato
Impianti: riscaldamento autonomo con radiatori a parete, impianto elettrico, idro-sanitario e citofono
Ascensore condominiale presente
Pertinenze inscindibili ai sensi dell'art. 9 L. 122/1989: le singole autorimesse sono vincolate alle unità residenziali

Stato di occupazione: tutte le unità libere da persone e cose

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Eventuali costi di regolarizzazione
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Voce Importo
Prezzo base (offerta di riferimento)
€ 60.000,00
Offerta minima ammissibile
€ 60.000,00 (offerte inferiori inefficaci)
Cauzione (10% del prezzo offerto)da
€ 6.000,00
Termine deposito offerta
14 luglio 2026 ore 12:00
Apertura buste e gara
15 luglio 2026 ore 12:00

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte (IVA o imposta di registro a seconda dei casi), spese notarili, spese di trasferimento e voltura catastale. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

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Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta): 500 € + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.