Appartamento in vendita in Via San Giovanni Battista 22 a Genova

NUOVO SUL MERCATO AMPIO E LUMINOSO PANORAMICO 130 mq – SESTRI ALTA / SAN GIOVANNI BATTISTA in palazzo RECENTEMENTE RISTRUTTURATO CON AREA PRIVATA CON SBARRA CON TELECOMANDO E DISPOBILITA' A ROTAZIONE POSTI AUTO.
'€‹Situato nel cuore del quartiere residenziale di SAN GIOVANNI BATTISTA (ZONA SERY/CATALDI), in una posizione dominante e ricercata, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 130 MQ posto al sesto piano con ascensore. L'immobile coniuga la tranquillità del verde collinare VISTA PANORAMICA e la comodità di raggiungere il centro di Sestri in pochi minuti.
'€‹CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
'€‹SUPERFICIE DI 130 MQ: Metratura generosa che offre la POSSIBILITÀ DI CREARE LA TERZA CAMERA DA LETTO.
'€‹SOGGIORNO DOPPIO E OPEN SPACE attualmente : La pianta interna si presenta con un salone doppio di grande rappresentaza crea una zona living spaziosa e luminosa. POSSIBILITA' DI METTERE LA CUCINA IN SALA.
'€‹VISTA PANORAMICA: Grazie al PIANO ALTO, l’appartamento vanta una vista aperta e PANORAMICA verso il Monte Gazzo, e Vista mare a sud da una camera da letto garantendo luminosità naturale per tutto il giorno.
'€‹DUE BALCONI DI cui un BALCONATA vivibile: Doppia uscita esterna con affaccio dominante e PANORAMICO.
'€‹LAVORI STRAORDINARI ULTIMATI: Lo stabile è stato oggetto di una riqualificazione integrale: RIFACIMENTO FACCIATE (CON CAPPOTTO TERMICO), TETTO E POGGIOLI (interventi già interamente saldati).
'€‹DETTAGLI DI PREGIO: Interni impreziositi da bellissimi PAVIMENTI IN PARQUET che donano calore ed eleganza agli ambienti. saranno da rinfrescare le scale ma una spesa futura minima che può essere oggetto di trattativa.
'€‹SILENZIOSITÀ E LUMINOSITÀ: Un immobile estremamente LUMINOSO e silenzioso, ideale per chi cerca pace e privacy.
'€‹ACCESSORI E STABILE:
Edificio signorile dotato di ASCENSORE e area condominiale privata protetta da sbarra automatica. Di pertinenza una spaziosa CANTINA (7 mq) accessibile direttamente con l'ascensore al piano fondi.
'€‹STATO DELL'IMMOBILE:
SERVIZI: scuole SECONDARIA "Virginia Centuriorione via Cataldi , Scuole Elementari primarie a poca distanza "San Giovanni Battista" - Scuola Primaria Gianni Rodari a 500mt. scuole dell'infanzia XVI giugno e " Girasole " a 450 mt. Scuole superiori Itis G. Gallilei - Liceo Statale Lanfranconi e Istituto Odero tutte nelle vicinanze. Supermercati Doro e ok market e scendendo verso il centro grandi strutture Basko , Pam, Coop.
L’appartamento si presenta in condizioni ABITABILI (parzialmente da ristrutturare per una totale personalizzazione). Possibilità di acquisto comprensivo di arredi di pregio.
'€‹PREZZO: € 155.000 + cantina
E in studio un esame di riqualificazione con Architetto per chi volesse essere interessato a un investimento immobiliare
le unità immobiliari secondo lo studio possono essere : 2 bilocali, oppure un bilocale + 2 monolocali studio ARCHITETTO Nicola Ricchetti in Genova.
'€‹Per ulteriori informazioni e per concordare una visita contattare:
Goa Immobiliare Srls
Via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova
www.goaimmobiliare.it