Appartamento in vendita a Langosco

Asta Immobiliare Tribunale di Pavia — Casa Unifamiliare Via Giuseppe Mazzini, Langosco (PV) — 127 mq commerciali su due piani con cortile esclusivo e accessorio

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Tipologia: Casa di civile abitazione unifamiliare su due piani fuori terra con fabbricato accessorio in corpo staccato e cortile esclusivo recintato — categoria catastale A/4
Ubicazione: Comune di Langosco (PV), Via Giuseppe Mazzini n. 58 — zona residenziale; Langosco dista circa 20 km da Mortara (PV) e da Casale Monferrato (AL)
Piano terra: soggiorno, cucina, disimpegno, bagno nel sottoscala; due locali accessori con accesso separato dal cortile (ripostiglio/sgombero e disimpegno)
Piano primo: due camere, disimpegno, bagno, due locali accessori, balcone affacciato sul cortile comune
Fabbricato accessorio (corpo staccato, lato sud): locale sgombero su piano unico
Superficie commerciale totale: circa 133 mq (abitazione ~128 mq + accessorio ~5 mq)
Superficie catastale: 208 mq — consistenza 10 vani
Cortile pertinenziale esclusivo: circa 528 mq (mappali 103, 106 e area mappale 110) completamente recintato
Altezze interne: circa 2,60–2,80 m al piano terra; circa 2,55–2,70 m al primo piano
Struttura: edificio di epoca remota (ante 1967), struttura portante in muratura, solaio in profilati metallici e laterizio, tetto a falde in tegole di laterizio
Impianti: elettrico sottotraccia (da rivedere), idrico, riscaldamento autonomo a gas con termosifoni (non recentemente utilizzato); scarichi fumi da adeguare
Serramenti: in legno con vetro singolo e persiane in legno
Stato generale: condizioni sufficienti/scarse; evidenti tracce di umidità e muffe in alcuni punti; necessita interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Eventuali costi di regolarizzazione
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Voce Importo
Prezzo base
€ 41.250,00
Offerta minima ammissibile
€ 30.938,00
Cauzione (min. 10% del prezzo offerto)da
€ 3.094,00
Data asta
15 luglio 2026 ore 15:00
Termine deposito offerta
14 luglio 2026 ore 12:00

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, compenso del professionista delegato, oneri di regolarizzazione edilizia e catastale, e costi di manutenzione e adeguamento impianti. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

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Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

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