Appartamento in vendita a Limbiate

ASTA GIUDIZIARIA — Tribunale di Milano, Sezione III Civile - Esecuzioni Immobiliari, RGE 2258/2014.

In Limbiate (MB), Via Giovanni Prati 5, in zona centrale residenziale ben servita, si propone in vendita giudiziaria un appartamento al primo piano (2° fuori terra) di una palazzina di 2 piani fuori terra senza ascensore, con annessa cantina al piano seminterrato e locale deposito al piano terra di pertinenza.

CARATTERISTICHE
Superficie complessiva lorda 197 mq (133 mq commerciali). L'appartamento, di consistenza pari a 5,5 vani catastali, è composto da: ingresso, ampia zona giorno, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo di pertinenza, disimpegno notte, due camere da letto e un bagno. Altezza utile interna circa 2,92 m.

Pavimenti in marmo chiaro nelle zone giorno e notte; bagno rivestito in ceramica con vasca e box doccia. Infissi esterni in legno con vetrocamera e avvolgibili. Riscaldamento centralizzato con caldaia e radiatori in ghisa. Impianto videocitofonico. Stato manutentivo generale buono.

PERTINENZE
Cantina al piano seminterrato (Mapp. 149, sub. 701) e locale deposito al piano terra (Mapp. 347, sub. 2).

ZONA E SERVIZI
Zona centrale residenziale a traffico scorrevole con parcheggi sufficienti. Servizi presenti: asilo nido in Vicolo del giglio, scuole dell'infanzia e primaria in Via Pace e Via Cervi, supermercato Unes in Viale dei Mille, farmacia in Via Giacomo Matteotti. Fermate autobus linee Z250-Z251-Z205 a 180 m circa, linea 165 a 750 m. Stazione del Passante ferroviario di Varedo a circa 2 km.

CONDIZIONI DI VENDITA
Modalità: vendita senza incanto telematica asincrona ex art. 2 co. 1 lett. h) DM 32/2015, sul portale https://www.garavirtuale.it (Gestore: Edicom Servizi S.r.l.).
Data e ora asta: 18/06/2026 ore 10:00.
Termine deposito offerte: ore 13:00 del 17/06/2026.
PREZZO BASE: € 185.600,00.
OFFERTA MINIMA: € 139.200,00 (75% del prezzo base).
RILANCIO MINIMO: € 3.000,00.
Cauzione: 10% del prezzo offerto, a mezzo bonifico sul c/c intestato alla procedura presso Banco BPM (IBAN IT45E0503401615000000003052).

NOTE IMPORTANTI
- Stato occupativo: l'appartamento è occupato dal debitore esecutato (in particolare dalla figlia dei debitori). L'aggiudicatario subentrerà nel possesso a seguito del decreto di trasferimento.
- Conformità edilizia non dichiarata per entrambi i corpi: regolarizzabile con pratica edilizia in sanatoria (oneri stimati dal CTU € 2.500 per il corpo 1 + € 2.500 per il corpo 2).
- Conformità catastale Corpo 1: non dichiarata, regolarizzabile via DOCFA (oneri stimati € 750). Corpo 2: dichiarata.
- APE non presente: per la categoria catastale A/7 (villini) la redazione non è obbligatoria ai sensi della D.d.u.o. n. 224 del 18/01/2016 della Regione Lombardia.
- La vendita è a corpo e non a misura, libera da iscrizioni ipotecarie e pignoramenti (cancellati a cura della procedura).

Nota informativa
Questo annuncio è stato redatto da Amira NPL sulla base della documentazione ufficiale di vendita. Le informazioni qui riportate non sostituiscono la pubblicità legale e potrebbero contenere imprecisioni o variazioni rispetto agli atti ufficiali. Amira NPL declina ogni responsabilità per errori, omissioni o modifiche intervenute successivamente alla pubblicazione.