Appartamento in vendita a Lucca

E005A – Lucca
Nr 2 appartamenti in una Villa Storica

“Abitare in un appartamento storico significa vivere la storia: muri che custodiscono segreti e risuonano del passato”.

Questa elegante villa storica, di notevole pregio architettonico e impreziosita da ambienti spaziosi e ricchi di luce naturale, si affaccia sui viali della circonvallazione di Lucca.
La proprietà gode di una posizione privilegiata, proprio di fronte alle imponenti mura cinquecentesche e ai caratteristici viali alberati realizzati all’epoca della Duchessa Maria Luisa di Borbone, tra la fine del XVIII e l’inizio del XIX secolo.

Questa elegante villa, di rilevante interesse storico-artistico, rappresenta un raro esempio di architettura Liberty dei primi del Novecento. All’interno sono in vendita due appartamenti, situati al primo e al secondo e ultimo piano.

L’accesso agli appartamenti avviene dall’ingresso principale posto sul lato Nord, tramite un’elegante scala centrale in marmo con raffinata ringhiera in ferro battuto, oppure mediante un moderno ascensore in vetro che garantisce piena accessibilità anche a persone con disabilità.

Gli ambienti hanno conservato nel tempo il fascino originario, con preziosi dettagli d’epoca: infissi in stile lucchese con vetro singolo, porte con inserti in vetro colorato, pavimenti originali Tessieri e graniglia di prima produzione del secolo scorso.

Appartamento al primo piano – circa 185 mq
L’ingresso si apre su un corridoio che distribuisce armoniosamente gli ambienti.
Procedendo in senso antiorario si trovano una camera singola, un elegante soggiorno con pareti rivestite in broccato di seta rosso e uno studio–libreria con scala removibile e camino a legna. Questi due stanze si affacciano entrambe su un balcone.
La zona notte comprende due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia, due spaziose camere matrimoniali e un ripostiglio finestrato.
È presente inoltre un luminoso soggiorno con camino in marmo bianco dalla cui porta-finestra si accede a una terrazza di circa 20 mq, le cui pareti esterne sono fregiate da opere ceramiche del secolo scorso. Nell’angolo Sud di questa terrazza una scala a chiocciola permette un accesso esterno al giardino.
Completa l’appartamento la cucina, situata a sinistra dell’ingresso.
Nel giardino sono presenti inoltre circa 60 mq di locali tecnici a servizio dell’appartamento insieme alle cantine.

Appartamento al secondo e ultimo piano – circa 185 mq
Questo appartamento di circa 185 mq, posto al secondo ed ultimo piano, si sviluppa attorno a un corridoio alla cui destra troviamo una stanza utilizzata come cabina armadi, un soggiorno definito da una boiserie, una camera matrimoniale con pavimenti in Tessieri, una sala da pranzo con cucina a vista incorniciata da un elegante arco, due spaziose camere, un bagno di servizio e un bagno finestrato completo di vasca e doccia.
Torre panoramica
Dal secondo piano, attraverso una scala a chiocciola, si accede alla suggestiva torre a pianta quadrata posta all’angolo Est della villa, dalla quale si gode una meravigliosa vista panoramica sulla città di Lucca e le sue mura.
La torre è a comune tra i tre appartamenti presenti nella villa.

La villa è impreziosita da affreschi decorativi e opere ceramiche che ne esaltano l’inconfondibile stile Liberty.
Completa la proprietà un magnifico giardino di circa 700 mq, disposto sul lato Sud.

Nel 2002 sono stati eseguiti importanti interventi di restauro delle facciate e della copertura, con recupero conservativo dei decori originali.
Dotazioni e impianti
• Riscaldamento autonomo a metano per ciascun piano con termosifoni d’epoca in ghisa
• Split caldo/freddo
• Impianto di allarme nell’appartamento del primo piano
• Zanzariere
• Porta blindata nell’appartamento del primo piano
• Pavimenti originali Tessieri, graniglia e parquet
• Allacciamento a fognatura e acquedotto
• Pozzo privato

Classe Energetica: “G”