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Appartamento in vendita in Viale Belgio 1/A a Melzo

€ 315.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

108

A Melzo proponiamo in vendita, in stabile di recente costruzione (2019) e in classe "A3", un moderno appartamento trilocale di circa 108 mq con giardino perimetrale privato di circa 265 mq situato in zona residenziale e tranquilla della città.

L’immobile si trova al piano terra e si distingue per gli ambienti ampi e luminosi grazie alle grandi vetrate che affacciano direttamente sul giardino con loggia, ideale per momenti di relax o cene all’aperto. Entrando si accede direttamente sul soggiorno open space con caminetto in bioetanolo, cucina abitabile a vista e da entrambi gli ambienti si accede al giardino, caratterizzato anche da una cucina esterna con barbecue e lavandino. Troviamo poi una camera matrimoniale servita da un primo bagno finestrato con box doccia e una seconda stanza servita da un secondo bagno anch'esso finestrato con box doccia.

Il riscaldamento è a pavimento con impianto di raffrescamento ad acqua attraverso l'utilizzo di pannelli solari che creano un sistema di climatizzazione integrato e ad alta efficienza permettendo un notevole risparmio. E' inoltre presente la ventilazione meccanica controllata (VMC) con deumidificatore, che regola l'umidità per ottimizzare il comfort, specialmente in modalità raffrescamento. In tutto l'appartamento è posato il parquet, mentre nei bagni troviamo la ceramica. Gli infissi sono tutti in legno doppio vetro con tapparelle elettriche; è presente anche l'aria condizionata nella zona living e nelle due camere. Il giardino è completamente munito di sistema di irrigazione.

Le spese condominiali ammontano a circa € 425,00 mensili in cui è compreso il riscaldamento, l'acqua, il raffrescamento, l'acqua di irrigazione del giardino e le spese ordinarie.

L'immobile si trova a 800m dal centro paese, dai beni di prima necessità, a 1,4km dalla stazione ferroviaria e dall' Ospedale "Santa Maria delle Stelle" ( 20 minuti a piedi ) .

Completa la proprietà una cantina di 4mq e un box di 17mq.

LIBERO AL ROGITO!

Prezzo € 315.000,00
Rif.: 3-1A

Certificazione energetica " A3 " - ipe 32,43
Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4698850

DATA ANNUNCIO

21 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

21 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

108 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto fotovoltaico garage giardino riscaldamento centralizzato riscaldamento a pavimento cucina presente cucina abitabile ascensore stato di manutenzione ottimo nuova costruzione taverna

Costi

€ 315.000,00

prezzo di vendita

Classe energetica A3 32.43 kWh/m2anno

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