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Appartamento in vendita in VIA VALLIO 69 a Meolo

€ 265.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

100

A Meolo, in Via Vallio, in prossimità della scuola materna statale, si stanno eseguendo lavori di recupero di un ex capannone che era adibito a falegnameria e di una casa.
A seguito di tale recupero sono stati realizzati, in quella che era una abitazione, 2 appartamenti al piano terra e 2 appartamenti al piano primo. L'appartamento nr 4 è di 82 mq calpestabili ed ha una terrazza di circa 72 mq ed è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto e 2 bagni finestrati. Tutti gli appartamenti hanno anche un grande ripostiglio.
A tale riguardo si allega la planimetria dell'appartamento.
Ad oggi mancano solo le finiture interne ed esterne, per quelle interne saranno ultimate sulla base della scelta che farà l’acquirente e sono comprese nel prezzo proposto in vendita.
Per ogni appartamento sarà dato 1 posto auto esclusivo sotto una pompeiana. C'è la possibilità di acquistare un secondo posto auto sempre sotto una pompeiana.

L'appartamento ha una classificazione energetica (APE) A+++
QUESTE SONO E CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE DEGLI APPARTAMENTI E DEL CONDOMINIO NEL SUO COMPLESSO:
•riscaldamento a pavimento con pompa di calore (NO GAS)
•scalda salviette elettrico nei bagni
•Serramenti in PVC con doppio vetro e tripla camera, tutti con sistema di anta e ribalta
•Tapparelle delle finestre e delle porta finestre tutte elettriche con cassone interno muro isolato con stirodur
•Zanzariere ovunque
•Fotovoltaico da 3kwatt per ogni appartamento
•Predisposizione climatizzatore in due zone (giorno e notte)
•Isolamento termico acustico tra appartamenti e nei solai, in particolare il soffitto dell’appartamento al piano terra dove in parte è coperto dalla terrazza dell’appartamento del piano primo, è stato isolato con Stirodur da 12 cm oltre alla lana di roccia.
•Tutti i soffitti degli appartamenti sono isolati con lana di roccia da 12 cm.
•La terrazza è stata rivestita di doppia guaina+massetto+piastrelle
•Il fabbricato è stato isolato all’esterno con cappotto da 14 cm, anche sui fori e sulle piane.
•Il tetto con tavelloni da 8 cm.+getto da 4 cm.+guaina+tegole, grondaie in rame
•Cordolo da 80 cm. tra i due piani e da 35 cm. tra ultimo piano e il tetto
•Sul tetto è stata predisposta la zona per la posa dei pannelli fotovoltaici con vasca inserita all’interno dei coppi (non sopra i coppi) per garantire un lavoro a “regola d’arte”
Per ogni appartamento sarà dato 1 posto auto esclusivo.
All’esterno è ancora in corso di demolizione di quanto rimanente da questo recupero immobiliare.
Tutto sarà demolito per dare spazio ad altre unità residenziali.
Il prezzo si riferisce all'appartamento finito in ogni sua parte compresa la sistemazione degli esterni del fabbricato nel suo insieme e compresi il posto auto.
Per ulteriori informazioni in agenzia previo appuntamento. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4899170

DATA ANNUNCIO

17 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

17 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

100 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma impianto fotovoltaico garage cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura stato di manutenzione nuovo nuova costruzione taverna

Costi

€ 265.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2026

Classe energetica A4

a+ a b c d e f g

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