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2 planimetria

Appartamento in vendita in Via Giorgio Merula 9 a Milano

€ 265.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

Via Merula. In una zona in forte crescita, comodamente servita da mezzi pubblici sia di superficie che della fermata della MM4 oltre alla presenza di infrastrutture di ogni genere proponiamo in esclusiva libero subito un appartamento al secondo piano di un edificio anni '60, con ascensore, portineria e riscaldamento centralizzato. L'immobile è cosi composto: un ingresso su un corridoio che divide tutti gli ambienti. Entrando si incontra la cucina, funzionale, ben illuminata e valorizzata da un balcone che offre uno spazio aggiuntivo all'aperto. Successivamente raggiungiamo prima il bagno finestrato, pratico e dotato di tutti i servizi necessari, infine un ripostiglio ideale per organizzare lo spazio situato al centro delle due stanze principali: un soggiorno luminoso, arricchito da un balcone che offre una piacevole vista, e una camera da letto accogliente e spaziosa.
L'appartamento è classificato catastalmente come A/3 (abitazioni di tipo economico) e ha una classe energetica E.
A completare la proprietà il solaio e la possibilità di acquistare un box auto.
L'appartamento, grazie alla sua disposizione ben studiata, offre un ambiente confortevole e pratico, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata ai servizi.
Le finiture sono discrete e gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico.
Il riscaldamento è centralizzato e dotato di contabilizzatore di calore, in modo da poter pagare solo i consumi effettivi.
Il combustibile utilizzato è il metano, una scelta ecologica e conveniente.
L'ampio balcone e il giardino comune offrono la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto
Le spese condominiali ammontano a 200 euro mensili, un costo contenuto considerando i servizi offerti e la presenza di una portineria.
La posizione strategica, a due passi da negozi, servizi e mezzi pubblici, rende questo appartamento ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata con il centro di Milano.
Non è arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento in una delle zone più ricercate di Milano, pronto per accogliere una nuova famiglia e regalare momenti di serenità e comfort.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

merulabilocale

DATA ANNUNCIO

7 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

7 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

65 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata balcone disponibile portineria disponibile accesso per disabili non arredato garage giardino comunale riscaldamento centralizzato cucina semiabitabile ascensore

Costi

€ 265.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1960

Stato

Buone

Classe energetica E 156 kwh_m2

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Mappa della zona dell'immobile

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