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Appartamento in vendita in Via Nobili 11 a Modena

€ 250.000,00
prezzo di vendita
4
locali
1
bagni
145
mq
RIF. ANNUNCIO: VY115AY


VILL. ARTIGIANO (ANGOLO PARCO FERRARI) - Trattiamo la vendita di ampio appartamento parzialmente ristrutturato in Palazzo di 4 piani ove eseguite opere riguardanti cappotto esterno, tetto e tapparelle. Presente comoda area recintata ove poter parcheggiare n.1 auto.

PALAZZO:
Oltre alle opere menzionate appena eseguite: rifacimento da pochi anni della centrale termica, della pavimentazione e della rampa accesso ai box, manutenzione fosse biologiche, installazione ascensore, della fibra e manutenzione impianto elettrico. Riscaldamento CENTRALIZZATO tramite CONTACALORIE a consumo.

DISPOSIZIONE APPARTAMENTO:
generoso ingresso, soggiorno con balcone, sala da pranzo con cucina e balconcino, Lavanderia con Box doccia, disimpegno notte, 3 Matrimoniali, ulteriore Balcone e Bagno con vasca. A completamento un BOX/CANTINA dimensioni 4,30 x 2,62 ed una SOFFITTA finestrata di oltre 40 m2. L'appartamento presenta la zona giorno con affaccio diretto su STRADA, doppio affaccio zona notte interno al CORTILE.

FINITURE APPARTAMENTO:
sono state eseguite delle opere negli anni (revisionato impianto elettrico ed idraulico, sostituite le porte, ristrutturati i servizi compreso di impiantistica idraulica e pavimentazione). Alcune finiture sono invece dell'epoca anche se in ottimo stato manutentivo. Complessivamente abitabile, si consigliano alcune opere (infissi).

per info:
studio 059 2929690
www.realcasamodena.it
realcasamodena@gmail.it


CLASSE ENERGETICA: E
RIFERIMENTO ANNUNCIO
VY115AY_M10G16
DATA ANNUNCIO
16 ottobre 2025
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
28 ottobre 2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Appartamento
SUPERFICIE
145 m²
locali
4
PIANO
1
TOTALE PIANI EDIFICIO
4
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
infissi in discreto stato infissi in legno giardino comunale doppio vetro riscaldamento centralizzato riscaldamento con radiatori
Costi
€ 250.000,00
prezzo di vendita
Costo condominio
1900 / mese
Anno di costruzione
1967
Stato
Abitabile
Classe energetica E
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 2916
Riferimento immobile: VY115AY_M10G16
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