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Appartamento in vendita in Via Arenaccia a Napoli

€ 380.000,00
prezzo di vendita
6
locali
2
bagni
500
mq
ASSET DI SVILUPPO IMMOBILIARE IN VENDITA
Si propone in cessione, con formula chiavi in mano sul lato urbanistico, sottotetto della superficie utile di circa 500 mq con titolo edilizio per la trasformazione in sei unità abitative residenziali in categoria catastale A/2, ciascuna di superficie commerciale di circa 75 mq. L'operazione si caratterizza per il rischio permessistico azzerato a carico dell'acquirente: il prezzo è infatti comprensivo della progettazione completa e del ritiro del permesso di costruire, il cui rilascio è gestito direttamente dalla parte venditrice. Il costruttore acquisisce dunque l'asset con il titolo edilizio già perfezionato e può avviare immediatamente le opere di trasformazione, con un risparmio di tempi stimabile in dodici-diciotto mesi rispetto a un'operazione di sviluppo da avviare ex novo. Le sei unità in progetto sono concepite in classe energetica A senza utilizzo di gas, con predisposizione per impianto fotovoltaico a copertura, in coerenza con i requisiti più richiesti dal mercato residenziale attuale e con le direttive europee sulla casa green. Tutte le unità sono servite da ascensore, in stabile interamente ristrutturato sia esternamente sia internamente — facciate tinteggiate, parti comuni rinnovate — circostanza che riduce significativamente i costi accessori a carico del costruttore e che valorizza commercialmente le unità in fase di rivendita. L'incidenza dell'acquisto sul valore finale di sviluppo si colloca su parametri di mercato favorevoli, lasciando margine di redditività in linea con benchmark di settore per operazioni di recupero abitativo nel segmento mid-market urbano.
RIFERIMENTO ANNUNCIO
Via Arenaccia Mansarda
DATA ANNUNCIO
13 maggio 2026
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
13 maggio 2026
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Appartamento
SUPERFICIE
500 m²
locali
6
TOTALE PIANI EDIFICIO
6
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
balcone disponibile solare termico ascensore
Costi
€ 380.000,00
prezzo di vendita
Stato
Ristrutturato
Classe energetica A1
a+ a b c d e f g
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