Appartamento in vendita in CORSO XXII MARZO N 191 - Novara (NO) a Novara

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione residenziale in zona semicentrale di Novara: un appartamento al piano terreno con balcone e cantina, da ristrutturare parzialmente ma subito utilizzabile. Perfetto per investimento o prima casa da personalizzare.

Appartamento composto da ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina con balcone, disimpegno, bagno e ampia camera matrimoniale; al piano interrato una cantina di pertinenza. Superfici considerate nella perizia: superficie utile lorda 79,36 mq, superficie netta calpestabile 57,82 mq (superficie equivalente per valutazione 70,12 mq). Altezza locali piano terreno H = 2,79 m; piano interrato H = 2,60 m. Impianto di riscaldamento centralizzato a metano con radiatori, serramenti in legno, portoncino d’ingresso blindato.

Punti di forza: posizione semicentrale comoda ai servizi, presenza di balconi e cantina, ottima distribuzione interna con ampi ambienti e potenziale di rinnovamento con spesa contenuta. Criticità da segnalare: difformità urbanistiche rilevate nella perizia che richiedono regolarizzazione (possibilità di sanatoria secondo le procedure indicate). Spese condominiali ordinarie annuali indicate nella perizia e rate scadute vanno verificate prima dell’acquisto.

La zona è ben servita: quartiere a prevalente destinazione residenziale con negozi di vicinato, bar, uffici e servizi (scuole, farmacia, ufficio postale) e buoni collegamenti con il centro e le principali vie di comunicazione. Posizione comoda per spostamenti urbani e servizi pubblici di quartiere.

Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: SUL 79,36 mq / superficie calpestabile netta 57,82 mq (superficie equivalente per valutazione 70,12 mq)
• Piano: piano terreno (cantina al piano interrato)
• Località: Novara (zona semicentrale, Corso, n.191)
• Stato: discreto, con difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: balcone/s, cantina al piano interrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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