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Appartamento in vendita in Via Sole Ruju a Olbia

€ 215.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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OASIS: Il tramonto privato sulla Gallura
Esiste un luogo a soli dieci minuti da Olbia dove il panorama non incontra confini e larchitettura profuma di Sardegna autentica. Vi diamo il benvenuto a Oasis, una residenza esclusiva situata nella località di Sole Ruju.

OPEN HOUSE ESCLUSIVO

Data: Sabato 4 Aprile
Orario: dalle ore 10:00 alle ore 12:00
Luogo: Località Sole Ruju, Olbia
Modalità di partecipazione: Lingresso è consentito solo su prenotazione per garantire a ogni visitatore una consulenza tecnica dedicata e una visita in totale relax. Per riservare il proprio orario, è sufficiente rispondere indicando la volontà di partecipare all'evento.

Gli Esterni: Pietra, Granito e Profumo di Mirto
Oasis è un omaggio alla materia sarda. La facciata interamente rivestita in pietra e i muretti a secco circondano un giardino privato di 80 mq distribuito su due lati. Il cuore della vita estiva è la splendida veranda di 30 mq, pavimentata in granito e caratterizzata da una maestosa capriata in abete. Larea barbecue, incorniciata da colonne in granito, si affaccia su tramonti unici grazie all'esposizione a Nord-Ovest. La comodità è garantita dal posto auto in uso esclusivo situato adiacente al giardino, per un accesso immediato e riservato.
Gli Interni: Architettura Dinamica e Tecnologia 2023
L'interno si sviluppa su una superficie commerciale di 103 mq (68 mq calpestabili) seguendo l'andamento del terreno con un gioco di livelli sfalsati. Completamente ristrutturata nel 2023, la casa offre un capitolato di alto livello: infissi esterni in PVC per il massimo isolamento termico e interni in alluminio finto legno per coniugare estetica e durata nel tempo.
Zona Giorno: Soggiorno accogliente con cucina riservata, primo bagno e un salottino intimo, ideale come seconda camera o studio.
Zona Notte: Salendo due gradini si accede alla camera matrimoniale con porta finestra sulla veranda. Il disimpegno serve inoltre il secondo bagno e un ulteriore vano studio.
Dotazioni: Nonostante l'immersione nella natura, la casa è dotata di Fibra Ottica e sistemi di condizionamento in ogni ambiente per un comfort totale in ogni stagione.
Il Lifestyle: Un Resort d'Elite a breve distanza da Olbia
Vivere a Sole Ruju significa far parte di un contesto curato con servizi di alto profilo e costi di gestione trasparenti:
Servizi: Comproprietà della piscina condominiale (quota annuale di circa 250 euro), accesso ai campi da tennis, calcetto e al bar-ristorante estivo del residence.
Gestione: Spese condominiali contenute (circa 140 euro mensili), che garantiscono una manutenzione impeccabile degli spazi comuni.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

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DATA ANNUNCIO

2 aprile 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

2 aprile 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

105 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

adatto ad animali parzialmente arredata giardino privato riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento elettrico cucina a vista terrazzo disponibile

Costi

€ 215.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1980

Stato

Ristrutturato

Classe energetica D

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