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Appartamento in vendita in Via Aterno 255 a Pescara

€ 145.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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Proponiamo un'ottima opportunità di acquisto a Pescara, in Via Aterno, al secondo piano.Un appartamento che si fa notare già dai numeri: 258 metri quadrati che occupano per intero il secondo piano di uno stabile signorile, ai quali si aggiunge un terrazzino superiore di circa 20 mq, tutto da vivere. Spazi come questi, oggi, sono difficili da trovare, soprattutto al prezzo proposto.L'ingresso è indipendente.L'accesso è privato e autonomo dalla strada: un cancelletto personale introduce a una scala di prossima realizzazione in ferro, pensata per un ingresso elegante e riservato, senza condividere l'accesso con altre unità.La distribuzione degli spazi è così organizzata.Dall'ingresso si ha la possibilità di raggiungere il resto della casa in due modi: attraverso il corridoio interno oppure passando direttamente in veranda, la stanza filtro che introduce nella vita quotidiana dell'appartamento.Dalla veranda si accede al tinello con caminetto, il cuore informale della casa, pensato per le colazioni in famiglia e le serate più intime, con collegamento diretto a un cucinino compatto e comodissimo, pratico per la gestione quotidiana.Il corridoio interno, invece, distribuisce la zona notte e la zona di rappresentanza:- quattro camere da letto ampie, luminose e ben distribuite;- un bagno (ma con la possibilità di realizzare un secondo bagno);- un salone di grandi dimensioni, poco sotto i 50 mq, perfetto per ricevere ospiti o organizzare più zone giorno all'interno dello stesso ambiente;- completa la dotazione uno stanzino con predisposizione per un secondo bagno, con accesso diretto da una delle camere: un dettaglio prezioso per chi cerca privacy e comfort nella zona notte, e un potenziale immediato per un secondo servizio en-suite.Il valore aggiunto è il terrazzino superiore.Circa 20 mq di terrazzo esclusivo al piano superiore completano la proprietà: uno spazio ulteriore da destinare a relax, piante o una piccola area outdoor tutta privata. Il tetto resterà in comproprietà con il proprietario del primo piano.Un'opportunità in più riguarda l'accesso e il terreno retrostante.Per chi desidera ampliare ulteriormente la proprietà, è possibile acquisire anche l'accesso carraio/pedonale e il piccolo appezzamento di terreno situato sul retro dell'edificio, con un supplemento di € 20.000 rispetto al prezzo dell'appartamento.Questo immobile rappresenta una soluzione unica e preziosa per chi cerca indipendenza, grande metratura e spazi ben pensati, con aree esterne private e potenzialità di personalizzazione. Se vuoi scoprire come trasformarlo nella casa dei tuoi sogni, contattaci per fissare una visita. Saremo felici di accompagnarti e mostrarti tutte le potenzialità di questa offerta unica a Pescara.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

1097-03

DATA ANNUNCIO

17 agosto 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

20 agosto 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

286 m²

locali

PIANO

2° piano

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata barriere architettoniche balcone disponibile giardino giardino privato doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori citofono cucina abitabile zona di relax terrazzo disponibile

Costi

€ 145.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1980

Stato

discreto

Classe energetica F

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