Appartamento in vendita in Via Bellaria 20 a Reggio Nell'emilia

Monolocale a reddito – Investimento nel Centro Storico di Reggio EmiliaNel cuore del centro storico di Reggio Emilia, a pochi passi da Piazza Vittoria, Parco del Popolo e Teatro Municipale, proponiamo in vendita un monolocale arredato di 36 mq commerciali, situato al primo piano, già LOCATO e in grado di garantire una rendita lorda annua di circa il 9,2%.L'immobile è attualmente affittato con regolare contratto di locazione e produce un canone mensile di €550, consentendo all'acquirente di beneficiare di un reddito immediato senza dover affrontare i tempi di ricerca di un nuovo conduttore.L'appartamento è composto da un ambiente unico con angolo cottura e zona giorno/notte, bagno e dispone di cantina di pertinenza al piano seminterrato.Viene venduto completamente arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo, soluzione che assicura una gestione efficiente dei consumi.Le spese condominiali ammontano a soli €480 annui, contribuendo a mantenere elevata la redditività dell'investimento.Classe energetica: FPrezzo richiesto: €72.000Una soluzione ideale per investitori che desiderano acquistare un immobile già a reddito, con un'elevata resa e ubicato in una delle zone più tattiche del centro storico di Reggio Emilia.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contatta il referente:Zanelli Francesco 335_81_85_394