Appartamento in vendita in Via Flaminia a Roma

Classe energetica: G - EPgl,nren: 165,00 kWh/m² - Prestigiosa proprietà in vendita con vedute panoramiche, parco verdeggiante e accesso privato a pochi passi da Via Flaminia e Ponte Milvio.
Ubicato in un elegante condominio di solo 4 famiglie con parco e strada privata, questo splendido appartamento, di rara eleganza, sito al primo piano di una palazzina inizio Novecento, con vedute suggestive sulla città e sul giardino verdeggiante, contiene tutte le caratteristiche per diventare una residenza di charme per una famiglia che ama vivere avvolta dai comfort di una grande proprietà, dal silenzio e dalla privacy senza rinunciare tuttavia alla vicinanza con scuole prestigiose, boutique raffinate, negozi e supermarket.
L'elegante palazzo, dotato di ascensore, ha un ingresso prestigioso, arredato con oggetti antichi che conduce il visitatore all'entrata dell'appartamento che ha anche una zona servitù, vari ripostigli e una cantina nel piano terra/sottostante. La totale superficie dell'immobile è di circa 400 metri quadrati, di cui 370 circa sono calpestabili.
L'ingresso principale della dimora si apre su un ampio corridoio che suddivide e equilibra la casa, regalandole tratti di unicità con spazi ampi suddivisi in grandi ambienti, saloni e camere da pranzo luminose e pittoresche e stanze da letto con affacci rilassanti sugli alberi centenari del parco privato. Le grandi e numerose finestre finestre permettono l'ingresso di luce naturale durante tutte le ore del giorno.
La cucina, abitabile e completamente accessoriata, è dotata di tutti i comfort necessari per la preparazione di deliziosi pasti. La zona notte è composta da 3 camere da letto, due servizi, e da uno studio molto grande con servizio che può diventare una confortevole quarta camera da letto. La zona notte, con pavimenti in parquet si presenta perfetta per garantire la massima privacy agli abitanti della casa.
Gli interni sono caratterizzati da finiture di alta qualità, tra cui pavimenti in legno, gli infissi d'epoca e soffitti alti 3.80 m. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, che garantisce un ambiente sempre caldo e confortevole nei mesi più freddi mentre le grandi vetrate, dislocati sui quattro lati dell'immobile, permettono, durante la bella stagione un continuo raffrescamento naturale degli ambienti.
Le spese condominiali ammontano a 1000 euro al mese e comprendono i costi per la manutenzione delle parti comuni e del parco. Completa la proprietà un ampio balcone e un terrazzo verandato, molto suggestivo, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto durante la bella stagione.
Gli ospiti possono anche accedere al giardino comune di cui la proprietà possiede come quota circa 13.000 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. L'immobile dispone anche di un posto auto coperto, due posti auto scoperti, una cantina e un magazzino, perfetti per riporre oggetti e attrezzi e di una grande camera e di un servizio di servitù, ideali per l'indipendenza del personale di casa.
La costruzione risale al 19° secolo ed è stata oggetto di recenti lavori di manutenzione che ne hanno conservato il fascino originale. L'appartamento è libero al rogito e può essere acquistato parzialmente arredato, in modo da rendere il trasferimento ancora più agevole.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento unico nel suo genere, in una delle zone più esclusive di Roma.