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Appartamento in vendita in Via Flavia a Roma

€ 695.000,00
prezzo di vendita
5
locali
3
bagni
110
mq
Sallustiano – Via Flavia
Nel cuore più elegante del quadrante Pinciano–Sallustiano, a pochi passi da Via Veneto e dalle atmosfere rarefatte di Villa Borghese, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e di grande respiro, collocato al terzo piano di una palazzina d’epoca del 1880, impeccabilmente mantenuta.
Un indirizzo iconico, dove la classicità romana incontra la vivacità cosmopolita della “dolce vita”: ministeri, boutique, ristoranti d’autore, collegamenti strategici e il verde aristocratico del parco più celebre della capitale.
L’abitazione
Con una superficie di 110 mq (100 mq calpestabili), l’appartamento si distingue per la sua architettura d’epoca e per gli splendidi pavimenti in mosaico veneziano, valorizzati da soffitti altissimi che amplificano luce e volumi. Gli spazi scorrono fluidi: un soggiorno ampio e accogliente, attualmente trasformato in camera, una cucina abitabile, due camere generose e tre bagni moderni, progettati per coniugare estetica e funzionalità.
La presenza di ambienti versatili permette di ritagliare uno studio, una sala hobby, a seconda del proprio lifestyle.
Caratteristiche tecniche
• Ascensore nel palazzo
• Riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti a metano
• Infissi in legno con vetrocamera per un isolamento ottimale
• Immobile libero al rogito
Perché sceglierlo
L’armonia tra il fascino dell’Ottocento e il comfort contemporaneo, unita alla posizione strategica nel triangolo d’oro Via Veneto – Sallustiano – Villa Borghese, rendono questa proprietà un asset raro, adatto a chi desidera vivere Roma con stile, riservatezza e immediatezza di servizi.
Un’opportunità unica per assicurarsi un indirizzo iconico nel cuore più raffinato della capitale.
RIFERIMENTO ANNUNCIO
Sallustiano
DATA ANNUNCIO
27 novembre 2025
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
27 novembre 2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Appartamento
SUPERFICIE
110 m²
locali
5
TOTALE PIANI EDIFICIO
4
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
parzialmente arredata riscaldamento autonomo cucina abitabile ascensore videocitofono
Costi
€ 695.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1880
Stato
Ottime
Classe energetica F 168 kwh_m2
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 4460
Riferimento immobile: Sallustiano

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