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Appartamento in vendita in Via Satolli, 45 a Roma

€ 300.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

NUDA PROPRIETA' - OTTIMO INVESTIMENTO

Grimaldi Aurelio Gregorio VII, nel cuore del quartiere Aurelio/Gregorio VII e più precisamente nella tranquilla Via Satolli, propone la vendita della NUDA PROPRIETÀ ( età usufruttuaria: 84 anni ) di un appartamento posto al quarto piano di uno stabile signorile in eccellente stato manutentivo e servito da ascensore e portineria. L'appartamento, caratterizzato da un buono stato interno e da una razionale distribuzione degli spazi, gode di una duplice esposizione che garantisce grazie anche al piano alto luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La metratura si sviluppa in: ingresso accogliente, soggiorno luminoso, cucina abitabile separata (un valore aggiunto per la vivibilità), due camere matrimoniali, doppi servizi (fondamentali per la futura rivendibilità o messa a reddito) e balcone abitabile ideale per godere dello spazio esterno.

3 PUNTI DI FORZA DELL' INVESTIMENTO:

1) La posizione: Via Satolli offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità residenziale, i servizi offerti dal quartiere e l'immediata vicinanza alla Città del Vaticano ed al centro storico.

2) La liquidità futura: Il piano alto, lo spazio esterno e i doppi servizi rendono questo immobile un investimento garantito quando sarà ricongiunto l'usufrutto.

3) Il timing: L'opportunità proposta rende l'operazione particolarmente interessante per chi cerca un investimento a medio termine con un forte potenziale di rivalutazione ed il giusto mix tra qualità dell'asset immobiliare e l'orizzonte temporale dell'investimento.

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RIFERIMENTO ANNUNCIO

Cod. rif 3280132VRG

DATA ANNUNCIO

3 dicembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

10 marzo 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

96 m²

locali

PIANO

Quarto piano

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata balcone disponibile portineria disponibile giardino giardino comunale sistema di riscaldamento presente riscaldamento centralizzato sistema di riscaldamento a gas cucina presente cucina abitabile ascensore

Costi

€ 300.000,00

prezzo di vendita

Costo condominio

90 / mese

Stato

da ristrutturare

Classe energetica 2015-G 3.51 kwm2

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