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Appartamento in vendita in Via Capoluogo a San Nicolo' Di Comelico

€ 285.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

110

Prestigioso Quadrilocale su 2 livelli – Recente Costruzione – Vista Panoramica
Il fascino della Tradizione, il comfort della Modernità.
Nel cuore del Comelico, in una posizione baciata dal sole e immersa nella quiete, proponiamo un esclusivo appartamento situato in una splendida palazzina del 2010. L’edificio riflette il più autentico stile tipico di montagna, con finiture in legno e pietra che si integrano perfettamente nel paesaggio circostante.
Distribuzione degli Spazi (Duplex)
L’unità immobiliare si distingue per una distribuzione funzionale e ariosa su due piani:
PIANO TERRA – Zona Giorno e Suite Padronale:
Ingresso indipendente. Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista: un ambiente conviviale caratterizzato da grandi aperture che inondano lo spazio di luce naturale. Camera matrimoniale spaziosa. Bagno principale finestrato: completo di doccia, lavabo, bidet, wc e attacco lavatrice.
PIANO PRIMO – Zona Notte:
Due camere da letto: accoglienti e rifinite, entrambe con accesso diretto al terrazzino privato, il luogo ideale per ammirare il panorama al risveglio. Predisposizione secondo bagno: gli scarichi e gli impianti sono già presenti per realizzare facilmente un secondo servizio dedicato al piano superiore.
Accessori e Pertinenze. L’offerta è completata da dotazioni introvabili in zona:Garage privato ampio. Posto auto esterno assegnato.
Cantina spaziosa.
Sostenibilità e Risparmio
L'immobile è all'avanguardia per quanto riguarda l'efficienza energetica: Riscaldamento centralizzato a fonte rinnovabile: calore naturale e rispetto per l'ambiente.
Spese condominiali molto contenute: una gestione ottimale che rende la proprietà economica da mantenere nel tempo.
Perché scegliere questa casa?
Costruzione recente (2010): Nessun lavoro di ristrutturazione necessario.
Posizione Strategica: Situata in una zona soleggiata, tranquilla e panoramica, a pochi minuti dalle piste da sci e dai sentieri più belli delle Dolomiti.
Stile Autentico: Il fabbricato rappresenta l'eccellenza dell'architettura montana bellunese.
Vieni a scoprire di persona la qualità dei materiali e la bellezza del panorama. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4989011

DATA ANNUNCIO

5 maggio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

5 maggio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

110 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente arredata garage giardino comunale riscaldamento centralizzato cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura stato di manutenzione ottimo nuova costruzione posto auto immobile di prestigio taverna

Costi

€ 285.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2010

Classe energetica A2 50.94 kWh/m2anno

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