Appartamento in vendita in LOCALITA LU FRAILI - 07052 San Teodoro (SS) a San Teodoro

Elegante appartamento semindipendente su due livelli, proposto all'asta: soluzione ideale come seconda casa in costa, con ampi spazi esterni e piscina privata. Attualmente disabitato e utilizzato principalmente in estate, con buone prospettive di rendimento stagionale.

L’immobile sviluppa 198,40 mq convenzionali su seminterrato e piano terra. Al seminterrato: cucina-soggiorno, due camere, due bagni, disimpegno, scala interna e accesso anche da scala esterna; al piano terra: zona giorno con cucina-pranzo-soggiorno, due camere, due bagni e veranda coperta. Catasto: Fg. 6, Part. 1175, Sub. 12, cat. A2.

Caratteristiche principali: cortile esclusivo con piscina, gazebo con barbecue e forno a legna, posto auto coperto, ampio giardino e locale deposito. Stato conservativo ottimo, finiture curate, impianti in buono stato e ottima esposizione (sud-est-ovest). Segnaliamo incongruenze catastali rispetto all’ultima concessione; il costo per l’aggiornamento DOCFA è già stato valutato. Prezzo base d'asta: € 310.192 (vendita non soggetta a IVA).

Posizione: Località Lu Fraili (San Teodoro), facilmente raggiungibile dalla S.S. 125, in zona residenziale di pregio vicino a spiagge, servizi turistici e con collegamenti verso Olbia. Perfetto per chi cerca una casa al mare con spazi esterni privati e potenziale di reddito estivo.

Dettagli:
• Tipologia: appartamento su due livelli (seminterrato + piano terra)
• Superficie: 198,40 mq (convenzionale)
• Località: San Teodoro (SS) - Lu Fraili
• Stato: ottimo, uso stagionale
• Pertinenze: piscina, gazebo con barbecue e forno, posto auto coperto, giardino, deposito
• Classe energetica: non indicata (vedere certificato di abitabilità)

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