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Appartamento in vendita in Borgata Lerpa 39 a Sappada

€ 285.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

127

Nella suggestiva cornice di Borgata Lerpa, all'interno di una villa privata dall'architettura tipica, proponiamo un appartamento al piano terra di 123 mq che incarna perfettamente il connubio tra tradizione montana e comfort contemporaneo.

L’Interno: Un’Atmosfera Avvolgente
Varcata la soglia dell'entrata indipendente, si viene accolti da ambienti dove il legno è il protagonista assoluto, sapientemente valorizzato da una recente ristrutturazione:

Soggiorno "Stube" Moderno: Il cuore della casa è un living finemente rivestito in legno naturale, con travi a vista e un’illuminazione a LED integrata che crea un’atmosfera soffusa e raffinata. Un grande divano angolare invita al relax davanti alla stufa a pellet di ultima generazione, elemento focale che garantisce calore ed efficienza.

Zona Pranzo Panoramica: Integrata nel soggiorno, una splendida panca d’angolo in legno massiccio circonda un tavolo, posizionata proprio sotto le ampie vetrate che regalano una vista mozzafiato sulle montagne e sul prato circostante.

Cucina Separata: Uno spazio funzionale e distinto, ideale per mantenere l'ordine nella zona living.

Zona Notte Versatile: Composta da due ampie camere matrimoniali e una cameretta con letto a castello, perfetta per ospitare figli o amici, ottimizzando al meglio i 123 mq di superficie.

Gli Esterni: Indipendenza e Sole
La proprietà vanta una posizione privilegiata e spazi esterni introvabili:

Terrazza e Giardino: L’appartamento gode di un’ampia terrazza solarium sempre baciata dal sole e di un vasto giardino in comune completamente recintato, ideale per chi ha bambini o animali domestici.

Privacy Totale: La villa è situata in una zona molto riservata, servita da una strada di accesso indipendente che conduce al piazzale pavimentato.

Garage: Completano la proprietà la ampia taverna sottostante e la quota di 1/3 del garage situato sul retro, perfetto per il ricovero di attrezzature invernali, biciclette o per l'auto.

Punti di Forza:
Parzialmente ristrutturato con materiali di pregio (legno spazzolato, finiture artigianali).
Riscaldamento autonomo e canna fumaria certificata.
Posizione dominante e soleggiata in una delle borgate più belle di Sappada. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4996448

DATA ANNUNCIO

3 maggio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

3 maggio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

127 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina impianto elettrico da verificare ingresso indipendente arredata garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile in montagna stato di manutenzione buono taverna

Costi

€ 285.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1950

Classe energetica G 516.62 kWh/m2anno

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