Appartamento in vendita in Via Giuseppe Garibaldi a Segni

POSIZIONESegni, Via Garibaldi, una delle vie centrali del paese, situata nel cuore del centro storico.La posizione offre il perfetto equilibrio tra il fascino storico del borgo e la praticità dei servizi raggiungibili a piedi: attività commerciali, uffici, bar, scuole e principali punti di interesse si trovano a pochi passi.Aree parcheggio nelle vicinanze. DESCRIZIONESoluzione cielo-terra di complessivi 140 mq, oltre grottino e ampio terrazzo privato.Nello specifico, la proprietà è costituita da un appartamento ristrutturato, che si sviluppa su due livelli e da una seconda unità abitativa, da aggiornare/ristrutturare, posta al terzo piano.L'appartamento principale di c.a. 93 mq è composto da ingresso, cucina con camino, salone e bagno, oltre terrazzo, al piano primo; corridoio, due grandi camere da letto, disimpegno e bagno al piano superiore.L'unità al terzo piano, di c.a. 47 mq, è servita da accesso indipendente ed è costituita da ingresso, cucina, sala, bagno e grande camera da letto.STATO E FINITUREL'appartamento principale al piano primo e secondo risulta in ottimo stato-ristrutturato, nello specifico vi è stata la sostituzione della pavimentazione, il rifacimento dei bagni e la coibentazione interna della zona notte al piano secondo, nonché il restauro delle travi di legno a vista e delle porte interne. Impianto elettrico e termico nuovi. Caldaia nuova. Camino restaurato.L'unità abitativa posta al piano terzo necessita internamente di interventi di ristrutturazione-aggiornamento pressoché totale.SPAZI ESTERNIIl terrazzo a servizio della soluzione abitativa, soprattutto in relazione all'ubicazione (centro storico), rappresenta un elemento di unicità; di fatto è un valore aggiunto, sia dal punto di vista funzionale, che emotivo.UTILIZZO E POTENZIALITA'Proprietà ideale per chi ama abitazioni dal carattere autentico.Ottima soluzione come abitazione principale, seconda casa o ad uso investimento (locazione) - Opportunità unica, in virtù della presenza di due unità abitative, che godono della propria autonomia.* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it