Appartamento in vendita a Senago

Asta Immobiliare Tribunale di Milano — Appartamento Piano Quarto Piazza Papa Giovanni XXIII, Senago (MI) — 50 mq commerciali con solaio pertinenziale

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Tipologia: Appartamento in condominio residenziale in linea — categoria catastale A/3 (abitazione di tipo economico)
Ubicazione: Comune di Senago (MI), Piazza Papa Giovanni XXIII n. 81-83 — zona periferica residenziale; scuola primaria e media a 500 m; fermata autobus Z130 di fronte allo stabile; collegamento con Milano Cadorna tramite linea ferroviaria S3 (circa 1 ora); in auto circa 45 minuti da Milano centro
Piano: quarto di un edificio in linea di significative dimensioni, costruito negli anni '60
Composizione: disimpegno di ingresso, camera con piccolo balconcino, cucinino, soggiorno con veranda chiusa (ex balcone), bagno
Pertinenza: locale solaio al piano ottavo
Superficie commerciale totale: circa 50 mq (appartamento ~46,47 mq + balcone camera + veranda + solaio ragguagliati)
Superficie catastale: 47 mq — consistenza 3 vani
Altezze interne: non specificate; edificio in cemento armato con solai in latero-cemento
Impianti: elettrico sottotraccia (non funzionante per mancanza di utenza); idrico funzionante; riscaldamento centralizzato a gas metano con termosifoni in ghisa e valvole termostatiche; gas presente per cucina e acqua calda sanitaria; citofonico presente; antenna condominiale comune
Infissi: serramenti in legno verniciato (camera e bagno) e in alluminio con vetrocamera (cucinino e soggiorno); avvolgibili oscuranti
Finiture interne: pavimenti in ceramica; rivestimenti ceramica in bagno e cucinino; pareti intonacate e tinteggiate; condizioni generali discrete
Stato: arredato, non occupato da tempo; da ripulire e sanificare il balconcino a servizio della camera
Spese condominiali ordinarie: circa € 6.112/anno (2024/25); debito insolute al 02/2026 circa € 17.755 (a carico della procedura per i due anni precedenti il decreto di trasferimento nella misura prevista dalla legge)

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Eventuali costi di regolarizzazione
Pendenze condominiali e spese straordinarie deliberate
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Voce Importo
Prezzo base
€ 70.000,00
Offerta minima ammissibile
€ 52.500,00
Cauzione (10% del prezzo offerto)da
€ 5.250,00
Rialzo minimo in gara
€ 1.500,00
Data asta
7 luglio 2026 ore 15:00
Termine deposito offerta
6 luglio 2026 ore 13:00

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, metà compenso del professionista delegato, oneri di regolarizzazione edilizia e catastale, spese condominiali e costi di intervento sull'immobile. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

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Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.