Appartamento in vendita in Via Canonico Nunzio Agnello a Siracusa

Nel cuore della Pizzuta, un appartamento di 132 mq situato in Via Canonico Nunzio Agnello, al secondo piano di un edificio di soli tre piani servito da ascensore.

L'immobile si inserisce all'interno di un curato complesso condominiale recintato, dotato di cancello automatico e piacevoli spazi verdi comuni, ideali per chi desidera vivere in un ambiente riservato e sicuro senza rinunciare al comfort.

L'appartamento accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax o convivialità, dal quale si sviluppa un comodo e lungo corridoio che distribuisce in maniera funzionale tutti gli ambienti della casa. La cucina, abitabile, spaziosa e ben illuminata, rappresenta uno spazio ideale per la vita quotidiana. La zona notte si compone di tre camere da letto, tutte di generose dimensioni, ideali sia per una famiglia numerosa sia per chi necessita di uno studio o stanza ospiti. I due bagni, ben rifiniti e funzionali, garantiscono comfort e praticità nella gestione degli spazi.

Completano l'appartamento due ampi balconi, perfetti per godere di momenti all'aperto, ideali per nelle stagioni più miti o semplicemente per creare un piccolo angolo verde privato.

L'edificio è stato oggetto di ristrutturazione nel 2024 e l'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato sin da subito. È dotato di tutti i principali comfort, tra cui riscaldamento a metano con termosifoni, serrande automatizzate e climatizzatori, che garantiscono un elevato livello di vivibilità in ogni stagione.

A rendere ancora più interessante la proposta è la presenza di un comodo box garage di 18 mq, con altezza di 2,87 metri, situato all'interno dell'area condominiale e dotato di acqua e luce, perfetto sia come parcheggio sia come spazio aggiuntivo di deposito.

Le spese condominiali contenute, pari a circa 70 euro mensili, rappresentano un ulteriore punto di forza.

La posizione è uno dei veri valori aggiunti: la Pizzuta è una zona residenziale dinamica e in continua crescita, servita da scuole di ogni grado, supermercati, attività commerciali e aree dedicate allo svago, rendendola ideale per famiglie ma anche per chi cerca un investimento solido e destinato a rivalutarsi nel tempo.

Grazie agli ampi spazi, alla distribuzione funzionale e al contesto in cui è inserito, questo appartamento rappresenta una soluzione perfetta per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un'opportunità pronta da vivere, capace di coniugare qualità, spazio e posizione.

Si valuta con interesse la possibilità di una permuta con una villa bifamiliare.

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CLASSE ENERGETICA: G